Jsou byty, které si musíš představovat. A pak jsou byty, které dávají smysl hned při vstupu. Tento byt 3+1 na ulici Jánského v Olomouci patří přesně do té druhé kategorie. Nachází se v 6. patře z celkových 13 v panelovém domě po kompletní revitalizaci se dvěma velkými výtahy, což zajišťuje pohodlný a bezbariérový přístup. Vyšší patro zároveň přináší dostatek soukromí, klid a příjemné výhledy do okolí. Dispozice bytu nabízí 64 m² podlahové plochy, které jsou doplněny o tři samostatné lodžie o celkové výměře cca 13 m² a sklepní kóji. Celková užitná plocha tak dosahuje přibližně 79 m², což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Jedním z hlavních benefitů jsou právě tři lodžie – v této kategorii bytů naprosto výjimečný prvek. Každá z nich rozšiřuje obytný prostor a nabízí reálné využití pro každodenní život. Byt prošel kompletní rekonstrukcí bez kompromisů. Interiér je řešen v čistém, nadčasovém stylu a působí velmi sjednoceně: • lepené vinylové podlahy pro vyšší komfort, odolnost a lepší akustiku • nové rozvody, povrchy, dveře i zárubně • plně vybavená kuchyň s vestavěnými spotřebiči (myčka, trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem) • koupelna spojená s WC a sprchovým koutem v moderním, čistém provedení Díky jihovýchodní orientaci je byt přirozeně prosvětlený po většinu dne, což výrazně zvyšuje celkový pocit z prostoru. Velkým benefitem je také částečné vybavení nábytkem, které respektuje styl bytu a umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dům je zateplený, má plastová okna a dlouhodobě dobře fungující správu. Energetická náročnost budovy spadá do třídy B, což spolu s nízkými provozními náklady (cca 1 560 Kč měsíčně na energie) zajišťuje ekonomicky efektivní provoz. Lokalita, která dává smysl Ulice Jánského nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti: • supermarket Albert cca 2–3 minuty chůze • zastávky MHD (tramvaj i autobus) v blízkosti domu • školy, školky, zdravotní péče i nemocnice v okolí • restaurace, služby a další občanská vybavenost Díky výborné dopravní dostupnosti (MHD, silniční tahy) je centrum města i další části Olomouce snadno dosažitelné. Parkování je řešeno v okolí domu a běžně dostupné. Proč je tento byt výjimečný? • 3 lodžie = nadstandardní prostor navíc • kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších úprav • prosvětlený byt s jihovýchodní orientací • sladěný, moderní interiér • nízké provozní náklady • ihned k nastěhování nebo pronájmu Tento byt není jen o dispozici a metrech. Je o tom, jak se v něm budete cítit – a jak bude fungovat dlouhodobě. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.