Jedinečná příležitost – Dům ideální pro bydlení i podnikání v atraktivní lokalitě Olomouc – Hodolany! Nabízíme vám skvělou příležitost ke koupi řadového dvoupodlažního domu v jedné z nejlukrativnějších částí Olomouce. Tento dům nabízí široké možnosti využití – perfektní pro rodinné bydlení, investici nebo kombinaci s podnikáním. Popis nemovitosti Dispozice: - Přízemí (1. NP): Bytová jednotka 2+1 s průchozí chodbou vedoucí na dvorek. Prostor je připraven k rekonstrukci, což nabízí příležitost přizpůsobit si jej podle vlastních představ. - Patro (2. NP): Bytová jednotka 3+1 se vstupem na půdu. V bytě byla provedena nová elektroinstalace, jednotka je obyvatelná a udržovaná. Samostatná koupelna s plynovým kotlem, oddělené WC a praktická komora. Technické informace: - Zastavěná plocha včetně nádvoří: 215 m² - Vytápění a ohřev vody: Plynové kombinované kotle (vyměněny před 10 lety). - Okna: Plastová. - Konstrukce: Cihlové zdivo, keramické stropy, plechová střecha. - IS: Plyn, elektřina (380 V), obecní voda a kanalizace. - Exteriér: Malý dvorek se zahrádkou a venkovním sklípkem. Proč právě Hodolany? Hodolany jsou vyhledávanou lokalitou díky výborné dopravní dostupnosti (MHD, vlakové nádraží, dálnice) a kompletní občanské vybavenosti. Tato městská čtvrť s více než 9 tisíci obyvateli nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný život – školy, obchody, zdravotní péči i kulturní vyžití. Tento dům je ideální volbou pro ty, kdo hledají flexibilní prostor s potenciálem pro modernizaci nebo podnikání v atraktivní lokalitě. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku ještě dnes!