V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme stavební pozemek o výměře 2 295 m² v oblíbené lokalitě Oleška – Bulánka, pouhých několik desítek minut od Prahy. Pozemek představuje zajímavou příležitost nejen pro výstavbu rodinného domu, ale také pro investory a developery hledající parcelu s potenciálem dalšího rozvoje. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše Bv – bydlení venkovské, která umožňuje rezidenční využití a výstavbu objektů až o dvou nadzemních podlažích. K dispozici je předběžná informace stavebního úřadu potvrzující soulad záměru s aktuální územně plánovací dokumentací. Specifikem pozemku je vedení vysokého napětí v části parcely, které ovlivňuje umístění budoucí stavby. Současně však nabízí možnost situovat stavbu do zadní části pozemku, což může přinést větší soukromí, zajímavé dispoziční řešení a efektivní využití celé parcely. Díky délce a tvaru pozemku vzniká prostor pro vytvoření dostatečného zázemí, zahrady i parkovacích ploch. Dalším zajímavým aspektem je probíhající projednávání změny územního plánu v obci, které potvrzuje pokračující rozvoj území a zájem o další rozšiřování rezidenční výstavby. Pozemek je vhodný například pro: - výstavbu rodinného domu - dvojgenerační bydlení - rodinný dům o dvou bytových jednotkách - komunitní bydlení pro více generací - dlouhodobou nájemní investici Oleška patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení v přírodě a výborné dostupnosti do Prahy. V okolí naleznete rozsáhlé lesy, cyklostezky i občanskou vybavenost v okolních obcích. Pokud hledáte pozemek s potenciálem vytvořit projekt, po kterém bude na trhu dlouhodobá poptávka, rádi Vám poskytneme více informací, předběžnou informaci stavebního úřadu i další dostupné podklady. Uvedené informace mají informativní charakter a vycházejí z dostupných podkladů, zejména územně plánovací dokumentace, předběžné informace stavebního úřadu a údajů poskytnutých vlastníkem. Konkrétní možnosti výstavby, umístění stavby, napojení na sítě a vliv vedení vysokého napětí je nutné ověřit v rámci projektové přípravy a příslušných správních řízení. Disclaimer: V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Nabídka není návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku, ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.