Nabízíme k prodeji moderní přízemní rodinný dům 5+kk s dvojgaráží a zahradou v klidné části obce Oleksovice, okres Znojmo. Tento prostorný dům je ideální pro rodinné bydlení a poskytuje komfortní zázemí v krásném prostředí vinařské oblasti s výbornou dostupností do Znojma a Brna. Dispozice a vybavení domu: Dům je přízemní, bezbariérový, s promyšleným uspořádáním místností, které nabízejí dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život. Zádveří (5 m²): Vstupní prostor s keramickou dlažbou, ideální pro praktické uskladnění obuvi a oblečení. Chodba (9,1 m²): Prostorná chodba s vinylovou podlahou, propojující všechny hlavní místnosti domu. Dvojgaráž (32,5 m²): Velká garáž s betonovou mazaninou, dostatečně prostorná pro dvě osobní auta a další úložné potřeby. Koupelna (6,3 m²): Moderní koupelna s keramickou dlažbou, obklady do výšky 2 m, vanou, sprchovým koutem a prostorem pro pračku. Samostatné WC (1,35 m²): Toaleta s keramickou dlažbou a obklady, prakticky umístěná mimo hlavní koupelnu pro větší komfort. Technická místnost (5,1 m²): Praktický prostor pro technické vybavení domu, s keramickou dlažbou. Obývací místnost s kuchyňským koutem (34,6 m²): Prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní, vybavenou moderními spotřebiči, s přímým vstupem na terasu a zahradu. Ideální pro rodinné posezení a společenské aktivity. Pokoj 1 (10,9 m²): Vhodný jako pracovna nebo dětský pokoj. Pokoj 2 (10,8 m²): Další pokoj ideální pro děti nebo jako pokoj pro hosty. Ložnice (13 m²): Prostorná ložnice poskytující dostatek klidu a komfortu pro odpočinek. Pokoj 3 (11 m²): Vhodný jako další dětský pokoj, pracovna nebo hobby místnost. Technické specifikace: Dům je postaven z tvárnic Porotherm, které zajišťuje vynikající tepelněizolační vlastnosti a dlouhou životnost stavby. Energeticky úsporná konstrukce s moderními izolačními materiály, trojskly a podlahovým vytápěním v celém domě, zajišťovaným úsporným tepelným čerpadlem. Součástí ceny bude vinylová podlaha v obytných místnostech, v ostatních dlažba, koupelny a WC obklad. Vnitřní dveře ve standardním dekoru s obložkovými zárubněmi, zařizovací předměty. BEZ kuchyňské linky. Na pozemku se bude nacházet retenční nádrž na dešťovou vodu včetně přepadu do vsaku. Standardně bude vyvedena z domu ven voda i elektřina, včetně přípravy na nabíječky elektromobilu. Budou instalovány boxy pro možnost osazení venkovních žaluzií. Je možné změnit fasádu, okna i barvu. Před termínem provedení příček (odhad 02/2025) a instalací (odhad 03/2025) lze, za předpokladu možného technického provedení, řešit změnu v projektu např. posunutí / zrušení příčky. Lokalita: Oleksovice jsou klidná obec s veškerou občanskou vybaveností, jako je obchod, školka, pošta a další služby. Skvělá dostupnost do Znojma a Brna činí tuto lokalitu ideální pro rodinné bydlení. Okolní příroda plná vinic a sadů nabízí skvělé možnosti pro sport a relaxaci. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Dokončení plánováno nejpozději na podzim 2025.