Hledáte klidné, pohodlné a moderní bydlení v těsné blízkosti hlavního města? Nadstandardní byt 2+kk se zasklenou lodžií a sklepem v klidné lokalitě Odolena Voda, ulice Nad Štolami, to je nabídka, která je dnešní novinkou č. 1. Máme pro vás totiž jedinečnou příležitost stát se majitelem velmi dobře vyřešeného a prostorného bytu 2+kk o podlahové ploše 78 m² (samotný byt 68 m2, lodžie 8,6 m2, sklep 2,7 m2) v žádané lokalitě Odolena Voda. Tento světlý, příjemný a půdorysem zajímavě atypický byt, který se nachází v 5.NP perfektně udržovaného cihlového domu z r. 2004 s výtahem, nabízí nejen vysoký komfort bydlení, ale také skvělou dostupnost do Prahy. Byt byl zcela nově zrekonstruován a je navržen s ohledem na komfort i funkčnost. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s jídelní částí a plně vybavenou, novou kuchyňskou linkou, přičemž krásnou zajímavostí je půdorys s rizalitem (půlkruhová výseč s okny s úžasným výhledem). Byt dále nabízí ložnici s dostatkem prostoru pro pohodlné spaní i úložné řešení, předsíň s vestavnými skříněmi, koupelnu se sprchovým koutem, designovým umyvadlem i místem na pračku a samostatnou toaletu. V rámci nadstandardu jsou větratelná okna opatřena sítěmi proti hmyzu, vstup do bytu je řešen bezpečnostními dveřmi na míru, jako podlahové krytiny byly vybrány plovoucí podlahy a dlažba a byt je čerstvě vymalován a připraven k nastěhování. Topení je zajištěno centrálně z místní teplárny, což zajišťuje příjemnou tepelnou pohodu a jednoduchou obsluhu. Bytový dům disponuje výtahem, je 100% bezbariérový a nabízí pro své obyvatele také sušárnu a kolárnu/kočárkárnu. Byt je situován ve vyhledávané lokalitě Odolena Voda, která nabízí klid městského života s blízkostí přírody a zároveň skvělou občanskou vybavenost. V pěší dostupnosti máte: Dolní náměstí s městským úřadem, poštou, obchody, restauracemi a dalšími službami, MŠ i ZŠ – ideální pro rodiny s dětmi, zdravotní středisko, lékárnu, posilovnu, cukrárnu, vinotéku, pizzu aj. Pro sportovní nadšence se nabízí vyžití na tenisových kurtech, fotbalovém hřišti nebo při procházkách v okolní zeleni. Pro milovníky přírody je okolí ideální pro relaxaci a aktivní trávení volného času. Z hlediska umístění je byt na skvělém místě s výbornou dostupností jak autem, tak MHD: autem se dostanete do Letňan za pouhých 15 minut, do centra Prahy cca za 30 minut (v závislosti na dopravní situaci) a autobusem jste na metru Kobylisy přibližně za 30 minut. Odolena Voda je tak ideálním kompromisem mezi životem v klidném prostředí mimo ruch velkoměsta a snadnou dostupností Prahy. Byt je družstevní se splacenou anuitou. Možnost převodu do OV je odsouhlaseno, bylo zadáno vypracování prohlášení vlastníka a v případě procesu bez komplikací by převod mohl být do konce tohoto roku. Energetická náročnost: PENB je ve třídě "C" – úsporný byt, který vám pomůže šetřit na energiích. Měsíční zálohové platby jsou aktuálně cca 5 tis. Kč vč. investičního fondu. Budeme se na Vás těšit na prohlídce.