TIP: Na vaší žádost vám rád zašlu virtuální prohlídku, abyste si mohli dům prohlédnout z pohodlí domova přímo z vašeho počítače i mobilního telefonu! Připraveno k bydlení, Připraveno k investici, Připraveno pro Vás? Dovolte mi nabídnout Vám k prodeji rodinný dům v řadové zástavbě v klidné části města Nymburk. Jedná se o zajímavý kompromis mezi bytem a domem – získáte vlastní vstup, zahrádku i soukromí, ale zároveň zůstává zachováno pohodlí okresního města s kompletní občanskou vybaveností. Nemovitost prošla rozsáhlou revitalizací interiéru, dokončenou v březnu 2026. Byly kompletně řešeny rozvody vody, odpadů, elektřiny, vytápění, podlahy, stropy, stěny, osvětlení i sanita. Střecha i fasáda domu jsou po nedávné opravě. Velkou výhodou je, že interiér je připraven k finálnímu doladění dle vlastních představ – chybí kuchyňská linka a vnitřní dveře včetně obložek, což umožňuje novému majiteli dokončit si bydlení přesně na míru. DISPOZICE Dispozice domu je řešena jako 3+kk s užitnou plochou cca 70 m². Dům je přízemní s bezbariérovým vstupem, což zajišťuje pohodlné bydlení bez nutnosti řešit schody – vhodné i pro starší osoby. Součástí je také: • zahrádka pro odpočinek nebo drobné zahradničení (vymezené ze společných prostor dle PV) • venkovní kóje pro uložení věcí (vymezené ze společných prostor dle PV) INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A PROVOZ Vytápění je řešeno pomocí 3 klimatizačních jednotek, které zajišťují: • rychlé a efektivní vytopení v zimě • příjemné ochlazení v letních měsících Ohřev vody zajišťuje bojler. Obecní vodovod i veřejná kanalizace jsou samozřejmostí. Internet je možné připojit pomocí mobilního operátora nebo místního poskytovatele. Parkování je možné: • přímo před domem (na obecním pozemku) • další možnost parkování v ulici VYUŽITÍ Nemovitost je ideální pro: • klienty, kteří hledají startovací bydlení bez nutnosti velké rekonstrukce • ty, kteří chtějí kombinaci bytu a domu • starší osoby díky bezbariérovému řešení • klienty, kteří chtějí minimum starostí s údržbou • případně jako investici k pronájmu Velkou výhodou je, že o celkový technický stav domu se stará SVJ, takže nemusíte řešit opravy střechy, fasády ani další technické věci. Díky tomu je nemovitost ideální pro někoho, kdo chce bydlet v domě se zahrádkou, ale bez starostí o jeho údržbu. Po práci tak můžete jednoduše přijít domů a místo řešení povinností jen odpočívat a užívat si vlastní prostor. LOKALITA A DOPRAVA Nymburk nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní péči i dopravní dostupnost. Výhodou je dobré spojení směrem na Poděbrady, Kolín i Prahu. FINANCOVÁNÍ Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme a nastavíme ho přesně podle Vašich možností. ZÁVĚR Pokud hledáte bydlení, které spojuje výhody bytu i domu, ale zároveň nechcete řešit starosti s údržbou, tohle je velmi zajímavá příležitost. Budu se těšit na společnou prohlídku.