Oceňovaný pozemek se nachází cca 500 m východně od okraje zastavění části města Nové Strašecí. Jedná se o travnatý pozemek tvaru úzkého pruhu. V katastru nemovitostí je pozemek vedený jako ovocný sad o výměře 5 768 m2. Pozemek je ohraničený drátěným oplocením s ocelovými sloupky. Na travnatém pozemku se nacházejí ovocné porosty. Pozemek je rovinný a částečně mírně svažitý k jižní straně. V době oceňování byl pozemek neudržovaný a využívaný. K pozemku je přístup po zpevněné komunikaci nacházející se na pozemku parc. č. 2147/3, který je ve vlastnictví města Nové Strašecí. V územním plánu je pozemek vedený jako plocha smíšeného nezastavěného území – přírodní. Pozemek se nachází v lokalitě vymezené přírodní hodnoty. Součástí oceňované nemovité věci jsou porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové ceně obvyklé. Příslušenstvím oceňované nemovité věci je oplocení. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové ceně obvyklé. Věcní břemena nebyla zjištěna.