Hledáte nemovitost, kde se luxusní bydlení v horách samo zaplatí? Nabízím k prodeji unikátní vícegenerační dům přímo na Mírovém náměstí v Novém Městě pod Smrkem. Objekt spojuje velkorysé soukromé zázemí a plně vybavený ubytovací provoz v lokalitě s návštěvností přes 50 000 cyklistů ročně. INVESTIČNÍ POTENCIÁL (Modelový hrubý výnos -35%- 1,4 – 2 mil. Kč/rok): • Apartmán (kapacita 8 osob): Prověřený koncept, min. 180 €/noc. • Cyklo-ubytovna (8 lůžek): 4x dvoulůžko, 20 €/lůžko. • Designová garsonka: Ideální pro páry, 50 €/noc. • Obchod a Studio: Stabilní dlouhodobý nájem 450 €/měsíc. REZIDENČNÍ PODKROVÍ (150 m² + 80 m² terasa): Dominantou domu je prosvětlený střešní byt nabízející maximální soukromí a prostor. • Terasa 80 m²: Panoramatický výhled na hřebeny Jizerských hor a horu Smrk. • Technická autonomie: Byt má vlastní bojler a podružné měřiče (elektro, voda, plyn) – ideální pro oddělení nákladů od ubytovací části ŠPIČKOVÉ TECHNICKÉ ZÁZEMÍ: • Vytápění: Nové plynové kotle, 2x velkokapacitní nerezový bojler pro provoz + samostatný bojler pro podkroví. • Cyklo-ready: 15 profesionálních držáků na kola v přízemí, venkovní technická místnost (servis/myčka kol). • Bezpečí: Revidované požární zařízení, kamerový systém, 2 nové vyvložkované komíny. • Parkování: Vlastní dvůr pro 3 vozy. LOKALITA: Přímo na náměstí, v srdci Singltreku pod Smrkem. Strategický bod pro turismus i prestižní bydlení.