Rodinný dům 5KK 375m2, pozemek 73573m², Nová Ves – Žďárský rybník Výhradně vám nabízíme jedinečný projekt samostatného rodinného domu na výjimečném místě Nová Ves – Žďárský rybník u Týniště nad Orlicí, a to včetně platného stavebního povolení na rodinný dům s vedlejším objektem. Součástí nabídky je rozlehlý pozemek o celkové výměře 73 573 m², ze tří stran lemovaný lesem, s nádherným výhledem na Žďárský rybník. Z toho cca 3 500 m² je určeno pro výstavbu. Pokud netoužíte po životě ve městě a láká vás klid, příroda, lesy a louky na dosah, pak je toto místo pro vás jako stvořené. Pozemek nabízí soukromí, klid a krásné výhledy do okolní krajiny. Přesto je veškerá občanská vybavenost na dosah – Týniště nad Orlicí je vzdálené 4 km a nájezd na dálnici D11 pouhých 15 km. ________________________________________ Popis pozemku Celková výměra: 73 573 m², rozděleno na: 1) Stavební pozemek – cca 3 500 m² V územním plánu veden jako plochy smíšené obytné – venkovské (SV), umožňující: • výstavbu rodinného domu, • drobnou podnikatelskou činnost, • občanskou vybavenost a další. Regulativy územního plánu: • maximální výška zástavby: 9 m • minimální výměra stavebních pozemků: 1 400 m² • koeficient zastavění: max. 35 % • koeficient zeleně: min. 30 % 2) Přírodní a zemědělský pozemek – 67 628 m² V územním plánu veden jako plochy přírodní a zemědělské (NS) – nezastavitelné území s kombinací přírodního a zemědělského využití. 3) Lesní plocha – 444 m² V územním plánu jako plochy lesní (NL). 4) Plocha dopravní infrastruktury – 2 001 m² ________________________________________ Stavební povolení a projekt Na pozemku 362/1 je vydané a pravomocné stavební povolení pro: • novostavbu rodinného domu včetně technické infrastruktury, • doplňkové stavby (hospodářský objekt, kryté stání, krytá terasa), • sjezd a zpevněné plochy, • vsakovací zařízení, • oplocení, terénní a sadové úpravy, • demolici původní zemědělské stavby. Projektovaný rodinný dům: • dispozice: 5+KK, • obytné podkroví, • užitná plocha: 194,5 m², • krytá terasa: 45 m², • kryté stání: 45 m², • vedlejší hospodářský objekt 180 m². Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem vzduch–voda. Na pozemku se již nachází: • vrtaná studna (48 m), • elektrická přípojka – sloupek na hranici pozemku, • domácí ČOV (řešení kanalizace). Veškerá stavební dokumentace je k nahlédnutí, projekt je již povolen. ________________________________________ Výjimečné místo plné klidu Pozemek je skrytý před okolním děním, nabízí naprosté soukromí, ticho a atmosféru, kterou jinde nenajdete. Ideální pro okamžitou výstavbu jednoho či více rodinných domů — projekt lze upravit, případně realizovat nový dle vašich představ. Nejdelší strana pozemku sousedí s rybníkem, který nabízí nádherný a ničím nerušený výhled. Možnosti využití jsou opravdu široké. Ideální, klidná lokalita pro chov koní nebo pro založení vlastní farmy. ________________________________________ Pokud vás nabídka zaujala, rád vás osobně provedu pozemkem v obci Nová Ves. Těším se na setkání!