Investiční příležitost s nájemcem a potenciálem dalšího růstu. Nabízíme k prodeji komerční prostor o výměře 201,8 m² v přízemí domu na ulici Legií v Nové Pace. Nemovitost je aktuálně pronajata zavedené drogerii a novému majiteli přináší okamžitý výnos i široké možnosti budoucího využití Jednotka disponuje prodejní plochou, skladem, kanceláří, dílnou a sociálním zázemím. Díky své velikosti a dispozici je vhodná pro obchod, služby, kanceláře, zdravotnické zařízení nebo jako dlouhodobá investice s možností změny využití. Hlavní výhody • nebytová jednotka 201,8 m² v přízemí • aktuálně obsazena nájemcem • očekávané nájemné kolem 150 Kč/m² měsíčně • výborná poloha v centru Nové Paky • samostatné měření energií • možnost dalšího komerčního využití • potenciál budoucí přestavby na bydlení po získání potřebných povolení Technické informace Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel s radiátory. Každá jednotka má vlastní plynoměr a elektroměr. Voda je měřena hlavním vodoměrem umístěným v prostorách prodejny. Byty v 1. patře mají vlastní odpočtové vodoměry. PENB: třída D Nová Paka je stabilní město s kompletní občanskou vybaveností a spádovostí okolních obcí. Kvalitní komerční prostory v dobrých lokalitách zde dlouhodobě nacházejí své nájemce, což z této nabídky činí zajímavou investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedené rozměry mají pouze orientační charakter. V případě více zájemců bude nemovitost prodána tomu, kdo předloží nejvýhodnější nabídku, přičemž vlastník si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle svých kritérií. Všechny údaje uvedené v inzerátu slouží pouze pro informaci a nepředstavují právní nabídku ve smyslu §§ 1731–1733 občanského zákoníku.