Popis nemovitosti: Exkluzivně vám nabízíme jedinečnou možnost zakoupit luxusní zděnou vilu s moderními prvky, umístěnou v klidné lokalitě Nechanic. Vila o dispozici 5+1 nabízí komfortní bydlení s užitným suterénem a krytým parkovacím stáním pod obytnou částí domu o celkové užitné ploše 310 m², venkovní terasou, grilem a okrasnou zahradou (623 m²). Lokalita: Nemovitost se nachází v atraktivní ulici Za Kulturním domem ve městě Nechanice, pouhých 12 km od Nového Bydžova a 20 km od Hradce Králové. V blízkosti naleznete nádherné Štrosovy sady, do kterých je přístup přímo ze zahrady, a kulturní dům. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, zdravotního střediska, lékárny, pošty, restaurací, cukrárny a sportovišť. Autobusová zastávka vzdálená 10 minut chůze poskytuje spojení do okolních měst. Dispozice a vybavení: Přízemí: - Elegantní vstupní chodba s dubovýmí obklady s vestavnou skříní (8,1 m²) - Moderní WC s umyvadlem a úložným prostorem (4,5 m²) - Prostorná kuchyň s plně vybavenou kuchyňskou linkou a moderními spotřebiči (23,8 m²) - Velkorysý obývací pokoj (27,3 m²) - Pracovna (16,7 m²) - Stylové schodiště + chodba (17,9 m²) I. patro - Luxusní pokoj s šatnou (37,1 m²) - Další prostorný pokoj s vlastní šatnou balkonem a s horním prostorem na spaní (40,1 m²) - Balkón a terasa s krásným výhledem (13,7 m²) - Koupelna s vanou, umyvadlem, zrcadlem a prádelní šachtou vedoucí přímo do prádelny v suterénu, oddělené WC (15,8 m²) Suterén: - Pohodlné schodiště (6,1 m²) - Praktická chodba (12,2 m²) - Prádelna a sauna se sprchou pro váš relax (16,1 m²) - Multifunkční místnost ideální jako posilovna (21,1 m²) - Technická místnost s centrálním vysáváním (3,2 m²) - Kotelna s plynovým kotlem a bojlerem (7,3 m²) - Vinný sklep (10,3 m²) - Další technická místnost (5,0 m²) - Prostorná garáž (23,7 m²) Technické parametry a vybavení: - vestavěné elektrospotřebiče v kuchyni - centrální vysavač - energetická náročnost C - v celém domě dřevěná eurookna - Kombinace dlažby, plovoucí a dřevěné podlahy - Vytápění plynovým kotlem s možností připojení krbových kamen s průduchy do místností - Ohřev vody bojlerem - Elektrický pojezd vjezdové brány do garáže - Zastavěná plocha a nádvoří: 146 m² - Zahrada: 623 m² - Nemovitost je volná IHNED dle dohody Rádi vám pomůžeme s financováním díky spolupráci s profesionálními finančními poradci. Těšíme se na vás při prohlídkách této výjimečné vily, která nabízí klidné a luxusní bydlení.