Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční objekt v centru obce Náklo, okres Olomouc, ideální pro investory a podnikatele. Komplex se skládá z nově postavené dvoupodlažní budovy a přilehlých původních stavení (statek s hospodářskými budovami) a poskytuje flexibilní možnosti využití jak pro podnikání, bydlení, tak pro další rozvoj. Popis nemovitosti - Nová budova: 1. NP (271 m²): Open prodejní plocha s prosklenými kancelářemi, krbovou vložkou a vlastním sociálním zázemím, ideální pro obchodní účely nebo showroom. 2. NP (266 m²): Prostorný showroom a dva speciální prostory/byty s možností pronájmu nebo využití jako kanceláře. Projekt pro rozšíření 2.NP: Zpracovaný projekt pro vybudování 6 bytových jednotek, které lze realizovat ve 2.NP. Rozsáhlý půdní prostor nabízí možnosti rozšíření o další bytové jednotky. Vytápění: Nový plynový kondenzační kotel Baxi - podlahové vytápění v 1. i 2. NP a krbová vložka v 1. NP. Zahrada: Krásná zahrada o výměře 1023 m², přístupná průjezdem ze dvora, nabízí dostatek prostoru pro relaxaci nebo další komerční aktivity. Pozemek: Celková plocha včetně zastavěných činí 2552 m². Dvůr a parkování: Objekt je obklopen historickými staveními, včetně podsklepení, která uzavírají pozemek do soukromého dvora s dostatečnou kapacitou pro parkování. Rok dokončení nové stavby: 2013 1.NP a 2023 2.NP. Popis nemovitosti - Původní statek a hospodářské budovy: Dvoupodlažní původní statek se stylovým průjezdem do dvora Rekonstrukce střechy v roce 2013 (vazba, věnec a nová střešní krytina Satjam) Velikost budovy 25 x 11,5 metrů na 2 nadzemních podlažích a podkroví Sklepní prostory Původní stáje a chlévy Historické budovy nejsou památkově chráněny. Varianty využití: Komerční využití: Prodejna, showroom, kanceláře nebo kombinace bydlení a podnikání. Rozšíření ubytovacích kapacit: Rozšíření 2.NP hlavní stavby až na 6 bytových jednotek. Další investiční příležitosti: Přilehlé historické budovy lze upravit na další bytové nebo komerční prostory. Podnikatelský areál: Možnost vytvoření firemního sídla, skladovacích prostor nebo provozovny pro lehkou výrobu. Lokalita a dostupnost: Obec Náklo je situována v těsné blízkosti hlavních silničních tahů, což zajišťuje rychlou dostupnost do Olomouce (15 minut autem) i dalších měst v okolí. Dominantou obce je pískovna Náklo, oblíbená rekreační oblast, která přitahuje turisty a poskytuje možnosti rozvoje v oblasti ubytování či služeb. Perfektní volba pro podnikatele a investory: Tento objekt je ideální volbou pro ty, kteří hledají dostatek prostoru, flexibilitu využití a investiční potenciál. Spojení moderního komerčního prostoru s možností rozšíření o bytové jednotky nebo další komerční prostory nabízí široké spektrum využití. Pokud jste to právě vy, kdo ocení benefity, které tato nemovitost nabízí, ozvěte se a přijďte se osobně přesvědčit, zda je to varianta určená právě pro vás Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N108205.