Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi výjimečný rodinný dům s investičním potenciálem v srdci vinařské obci Mutěnice. Hledáte nemovitost a investiční příležitost, která vám bude vydělávat od prvního dne a nebo prostorné vícegenerační bydlení či prostory pro podnikání? Právě jste ji našli. Tento prostorný rodinný dům v oblíbených Mutěnicích je aktuálně úspěšně využíván jako ubytování v apartmánech s celkovou kapacitou až 26 lůžek. Nabízí tak ideální kombinaci investice a komfortního bydlení v turisticky vyhledávané oblasti. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí – nová střecha (2020), plastová okna (2010) a kompletní modernizace v roce 2022. Díky tomu je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších větších investic. Dispozice domu je řešena velmi prakticky: • tři samostatné apartmány s moderně zařízenou kuchyňskou linkou, klimatizací a vlastní koupelnou vč. WC • prostorná garáž • sklep využitelný jako dílna • zastřešená letní kuchyně se zázemím, grilem a posezením • bazén s tepelným čerpadlem • pohodlné parkování až pro 6 vozidel Součástí nemovitosti je také stylový kvelbený vinný sklep, který podtrhuje jedinečný charakter domu a nabízí ideální zázemí pro posezení s přáteli či hosty. Další místnosti lze využít jako kosmetický salon, společenskou místnost, hernu nebo zázemí pro hosty. Dům je napojen na tyto inženýrské sítě – voda, elektřina, veřejná kanalizace. Celková plocha pozemku je 633 m2. Velkou výhodou je poloha – Mutěnice patří mezi vyhledávané vinařské lokality, obklopené vinicemi, cyklostezkami a vinařskými stezkami. Nemovitost tak nabízí stabilní poptávku po krátkodobém pronájmu ze strany turistů, cyklistů i milovníků vína. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento dům vhodný právě pro Vaše nové bydlení, investici či podnikání. Pokud hledáte nemovitost, která dává ekonomický smysl a zároveň má atmosféru, kontaktujte realitního makléře a sjednejte si prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117419.