Nabízíme Vám k prodeji příjemný podkrovní byt v osobním vlastnictví o celkové dispozici 2+kk, 51m2, který se nachází ve velmi klidné a vyhledávané lokalitě obce Mratín, ulice Kostelecká, okres Praha-východ. Nemovitost je situována v 3.NP bytového domu po částečné revitalizaci. Bytová jednotka je v posledním patře v rámci nové střešní nadstavby domu a je orientována na jižní stranu s příjemným výhledem do klidného okolí. Byt se nabízí jako nezařízený. V předsíni se nachází vestavěná šatní skříně se zrcadly, vč. prostoru a přípojky na pračku. Obývací pokoj je velmi prostorný a vzdušný, je pomyslně rozdělen na oddechovou část, kuchyňskou část a "spací část". Kuchyňská linka je vybavena spoustou úložných skříněk a poliček, včetně potřebných spotřebičů (myčka, varná deska, digestoř, trouba, lednice s mrazákem). Další místností je ložnice a ta je kompletně nevybavena. Koupelna nabízí sprchový kout typu walk-in a umyvadlo se zrcadlem. Toaleta je oddělena. Měsíční náklady bytu činí 1.255 Kč z toho fond oprav 771 Kč. Vytápění v bytě je řešené formou tepelného čerpadla / klimatizační jednotka. Ohřev teplé vody - elektrokotel. V současné chvíli je byt pronajat s platnou nájemní smlouvou do 31.01.2026. Nabízí se tak skvělá investiční příležitost, jelikož současný nájemník je slušný, spolehlivý a vždy včas platící. V případě zájmu o další informace nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte našeho realitního makléře.