Slunný, rovinný pozemek. Vlastní příjezdová cesta. Veškeré sítě na hranici pozemku. Stabilizovaná zástavba rodinných domů. Předmětem prodeje je pozemek, sestávající ze dvou parcel o celkové výměře 613 m2, který se nachází v jihozápadní části Mratína, cca 5 km severně od Prahy. Zcela oplocený pozemek tvoří hlavní parcela zhruba obdélníkového tvaru a rovinného charakteru o rozměrech cca 30 x 18 m (521 m2), a dále vlastní příjezdová cesta o rozměrech cca 3,5 x 25 m (92 m2), na kterou navazuje asfaltová veřejná komunikace (Líbeznická ulice). Na hranici pozemku jsou veškeré inženýrské sítě, včetně plynu, kanalizace, dále datová síť a veřejné osvětlení. Podle platného územního plánu se jedná o zónu BV (bydlení vesnické). Okolní zástavba je stabilizovaná, a tvoří jí původní i nové rodinné domy. Pozemek je velmi vhodný pro rekreaci nebo užitkovou zahradu, ale také pro výstavbu nového rodinného domu. K tomuto účelu byl původně určený, avšak po poslední změně územního plánu nevyhovuje z hlediska minimální výměry, která činí 700 m2. Výjimka z tohoto regulativu nebo změna územního plánu není do budoucna vyloučená, avšak zároveň není součástí nabídky. Lokalita je klidná, velmi dobře vybavená a dopravně dostupná (komerční zóna Letňany / stanice metra C Letňany jsou vzdálené cca 15 min. autem). Celkově se jedná o zajímavou příležitost ke koupi pozemku pro rodinnou rekreaci nebo užitkovou zahradu, který současně představuje mimořádný potenciál zhodnocení případnou budoucí změnou územního plánu, anebo projednáním výjimky ze stávajících regulativů. Kompletní sada fotografií ve vysokém rozlišení a dokumentace ke stažení (katastrální mapa, územní plán..) jsou k dispozici na webu realitní kanceláře. Více informací sdělí makléř.