Vážení klienti, nabízím vám ke koupi panelový byt 3+1 po rekonstrukci. Byt v osobním vlastnictví se nachází v 8. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Celková plocha bytu s příslušenstvím je 73,5 m2: z toho podlahová plocha bytu činí 68 m2, lodžie 3 m2 a sklepní kóje 2,4 m2. Bytové jádro je vyzděné a elektřina v kuchyni a koupelně v mědi. V ostatních pokojích je původní. V koupelně je sprchový kout a WC je samostatné. Okna v bytě jsou plastová dvojskla. Okna dvou pokojů směřují na jih a okno kuchyně a obýváku na sever. Byt je vyklizen. V bytovém domě proběhly následující rekonstrukce: 2011 - oprava spárování, 2012 - úprava vstupů, částečné zateplení, 2013 - modernizace výtahů, 2018 - vodoměry, 2020 - malířské a natěračské práce, 2023 - oprava střechy. V letošním roce je plánovaná kompletní revitalizace domu včetně výměny oken s dvojsklem na okna s trojsklem. Ekonomickou správu domu zajišťuje SBD Zábřeh. K 31.12. 2024 byl stav fondu oprav k této bytové jednotce 19.494,- Kč. Předpis zálohových plateb pro 4 osoby celkem činí 7.002,-Kč, z čehož platba za vodu je 4.032,- Kč, za teplo 1.758,- Kč, fond oprav je 680,- Kč a ostatní poplatky 532,- Kč. Měsíční záloha na elektřinu činí 730,- Kč a plyn je zaslepen. Energetická náročnost budovy uvádí třídu "D". Bytový dům se nachází v oblíbené lokalitě, 300 m od ZŠ Vodní, do centra města je to cca 5 min chůzí, k lékařům jsou to 3 min, do supermarketu Penny 3 min, Lidl 5 min, za domem a okolí jsou dětská hřiště. Prohlídky bytu budou probíhat ve stanovených dnech, rezervujte si, prosím, termín. Pomohu Vám s financováním této nemovitosti. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.