Vážení klienti, hledáte prostorné bydlení, které si můžete přetvořit přesně podle svých představ, a k tomu toužíte po klidu a jedinečném výhledu? Nabízím vám ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií v oblíbené a klidné lokalitě Na Zámečku v Mohelnici. Byt se nachází v posledním, 8. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného panelového domu, což vám zajistí maximální soukromí bez sousedů nad hlavou. Klíčové parametry bytu: * užitná plocha: 72,3 m² * lodžie: 4,15 m² (ideální pro ranní kávu s výhledem) * sklepní kóje: 1,7 m² * dispozice: 3+1 * vlastnictví: osobní (anuita je zcela splacena, bezdlužnost doložíme při prohlídce) * měsíční poplatky: 6 175 Kč (z toho fond oprav činí pouhých 542 Kč!) Hlavní přednosti, které si vás získají: * Výhled, který neomrzí: Poloha v nejvyšším patře nabízí nádherný, ničím nerušený panoramatický výhled na masiv Pradědu a malebné historické centrum Mohelnice. * Klid a soukromí: Nad vámi už nikdo nebydlí – žádný hluk od sousedů, jen ticho a klid. * Prostor pro vlastní kreativitu: Byt je v původním, velmi udržovaném stavu s umakartovým jádrem. To představuje skvělou příležitost pro rekonstrukci přesně podle vašich designových představ. * Praktické detaily: Plastová okna s izolačními dvojskly jsou samozřejmostí. V bytě je zachován plynoměr, takže je možné opětovně připojit plyn (aktuálně se vaří na elektrické varné desce). Dům v perfektním stavu s obrovskou finanční rezervou: * Bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací a patří k ekonomicky nejstabilnějším v oblasti: * Kompletní zateplení a oprava lodžií/vstupů (2018) * Nové rozvody vody a stoupačky (2013), moderní výtahy (2011) * Opravy společných prostor: nová dlažba, osvětlení a výmalba (2018) * Energetická náročnost budovy: třída D Mimořádný benefit: Úvěr na zateplení domu byl v prosinci 2024 zcela splacen. Ve fondu oprav je aktuálně naspořeno přibližně 1,3 milionu Kč. Tato silná finanční rezerva pravděpodobně pokryje plánované budoucí investice (rekonstrukce elektroinstalace a modernizace odvětrávání) bez nutnosti navyšovat měsíční platby. Oblíbená lokalita Na Zámečku: * Lokalita Na Zámečku kombinuje klidné rodinné bydlení s perfektní dostupností všeho, co potřebujete. V docházkové vzdálenosti se nachází: * Mateřské a základní školy * Supermarkety a obchody * Zdravotní středisko a lékárny * Sportoviště, dětská hřiště a historické centrum města Tento byt je díky své poloze a dispozici perfektní volbou pro spokojené rodinné bydlení, ale také jako bezpečná investice s jistým výnosem. Zaujala vás tato nabídka? Není nad osobní dojem. Ráda vás bytem provedu, ozvěte se mi a domluvte si termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.