Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 116 m2 . Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Přízřenická, v klidné městské části Brno - Modřice. K nabízené bytové jednotce je možnost dokoupení garáže, která je situována pod bytovým domem. Tato bytová jednotka Vás okouzlí svým chytrým uspořádáním, které maximalizuje využití prostoru a poskytuje pohodlné bydlení. Jedním z unikátních prvků tohoto bytu jsu okna opatřená speciální fólií, která účinně snižuje teplotu v interiéru během horkých letních dnů. Užijete si tak příjemný chládek a komfrot, zatímco venku panují vysoké teploty. Popis dispozičního řešení: Při vstupu do bytu Vás přivítá prostorná chodba ( 11,10 m2) s vestavěnou skříní. Odtud pokračujeme do světlého obývacího pokoje, který je propojen s moderní kuchyní (37,40 m2). Z obývacího pokoje je přístup na první balkon s výhledem do ulice (5,90 m2). Pokračujeme do prvního pokoje (16,90m2), který lze využít jako dětský pokoj nebo pracovnu. Na cestě míjíme samostatné WC (1,50m2) a koupelnu s vanou (11,10m2). Dále se dostáváme do ložnice (16,90 m2), která nabízí vstup na druhý balkon (8,00m2) s výhledem do soukromého parku, který je k dispozici pouze majitelům bytů. V bytě nechybí ani praktická komora ( 2,10m2) pro uskladnění věcí. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. Základní informace: - lokalita ul. Přízřenická 1023, Brno - Modřice - dispozice 3+kk - celková plocha. 115,6 m2 ( včetně balkonů) - celková podlahová plocha: 101,70 m2 - podíl na společných částech budovy: 10170/586285 - povrhy podlah - laminátová podlaha, keramická dlažba - výtah ANO - balkon ANO (5,90 m2; 8,00 m2) - garáž: možnost dokoupit Měsíční náklady dle vyúčtování: Vodné stočné: 523,- Kč Topení a ohřev TUV: 1279,- Kč Fond oprav: 1754,- Kč Ostatní: 401,- Kč El. energie: 1290,- Kč Celkem: 5.247,- Kč Pro více informací mě kontaktujte. Nabízím možnost zajištění financování.