Nabízíme k prodeji funkčně řešenou komerční budovu situovanou na okraji obce Miroslav. Objekt se nachází ve strategicky výhodné poloze s výborným dopravním napojením na Brno, Znojmo i Rakousko. Díky snadnému příjezdu přímo z obecní komunikace a možnosti bezproblémové obsluhy kamionovou dopravou je nemovitost ideálním zázemím Vašeho podnikání. Tato budova představuje skvělou příležitost pro společnosti, které hledají prostory umožňující mít výrobu, sklad i administrativu pod jednou střechou. Dispoziční řešení nabízí maximální variabilitu a široké možnosti využití – od výrobních a skladových provozů až po kancelářské zázemí se školící místností. ZÁKLADNÍ PARAMETRY NEMOVITOSTI - Celková užitná plocha: 1 190 m² - Přízemí (748 m²) - výrobní a skladové prostory, kanceláře, možnost nakládky a vykládky kamionů. - 1. patro (442 m²) - Kanceláře, školící místnost Budova je dlouhodobě udržována a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. TECHNICKÉ ZÁZEMÍ Součástí objektu jsou sklepní prostory sloužící jako kotelna s násypkou a úložným prostorem pro skladování biomasy (pelety). Vytápění je zajištěno centrálním automatizovaným kotlem, který zajišťuje efektivní a úsporný provoz. Objekt je součástí komerčního areálu s kompletním zabezpečením. Areál je oplocený se vstupní bránou a budova je vybavena kamerovým systémem a alarmem. PROČ PRÁVĚ TATO NEMOVITOST? • Vše na jednom místě – výroba, sklad i kanceláře v jednom objektu • Strategická poloha – rychlá dostupnost Brna, Znojma i Rakouska • Výborná dopravní obslužnost včetně kamionové dopravy • Flexibilní využití dle potřeb vaší firmy • Možnost okamžitého výnosu díky stávajícím nájemníkům K budově je možné dokoupit i další pozemky v rámci areálu. Tato varianta poskytuje ideální příležitost pro firmy, které plánují budoucí expanzi a chtějí mít jistotu dlouhodobého růstu na jednom místě. V případě jakýchkoliv dotazů či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat – rád doplním veškeré potřebné informace.