MIMOŇ – DVOUGENERAČNÍ DŮM S VÝHLEDEM NA HRAD BEZDĚZ Nabízíme jedinečný dvougenerační dům v klidné části Mimoně (Sídliště pod Ralskem) na Českolipsku s panoramatickým výhledem na hrad Bezděz a Ralsko. Ideální kombinace rodinného bydlení, investice i podnikatelského prostoru. Byty • 1. NP – byt 3+1 (113 m²) s terasou, připraven k vlastní rekonstrukci • 2. NP – byt 3+1 (92 m²) s terasou a balkonem, kompletně zrekonstruovaný, ihned k nastěhování Podnikatelské prostory • Suterén (87 m²) – garáž + místnosti vhodné pro masáže, kosmetiku, kancelář či wellness Exteriér • Zahrada 131 m² s bazénem a novou pergolou s grilem • Parkování: garáž + 2 venkovní stání (1 kryté) Technické vybavení • Úsporné vytápění: kvalitní kotel na uhlí (naložíte 1× týdně), plyn na vaření • Plastová okna, vlastní elektroměry, el. ohřev vody • Měsíční náklady na byt do 7 000 Kč • Připraveno pro fotovoltaiku, možnost dotací NZÚ Konstrukce a stav • Kolaudace 1983 – pevné základy, eternitová střecha, paropropustná vápenná omítka • Dům udržovaný, bez nutnosti větších oprav Lokalita • oblast Ralsko, Jizerky – turistika, cykloturistika, houbaření • 40 min od Liberce – ZŠ, obchody, restaurace, park v dosahu Parametry • Užitná plocha celkem 292 m² (byty 205 m² + suterén 87 m²) • Pozemek 131 m² + garáž a stání Proč koupit teď? • Dvě samostatné domácnosti = bydlení i pasivní příjem • Růst cen nemovitostí + dotační programy • Okamžitý nájemní potenciál nebo vlastní podnikání Pro více informací kontaktujte makléře.