V zastoupení majitelů nabízím k prodeji rodinný dům s podkrovím v původním stavu, nacházející se na adrese Pertoltická 124, Mimoň. Celková užitná plocha domu činí cca 110 m², členěná do tří podlaží s praktickým dispozičním řešením. Dispozice: • 1. NP – cca 34,4 m²: dvě místnosti, vstupní chodba • 2. NP – cca 44,2 m²: dvě místnosti a schodišťový prostor • Podkroví – cca 38,6 m²: prostor vhodný k vestavbě další obytné části Dům je určen k celkové rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení nebo investičního záměru (např. pronájem bytových jednotek, ateliér či kombinace bydlení a podnikání). Stav a technické informace: • Dům je v původním stavu, určen ke kompletní rekonstrukci • Napojen vodovod a kanalizaci • Vytápění a další technické rozvody nejsou funkční – nutná modernizace Možnosti využití pro rodinné bydlení Díky své velikosti a třípodlažnímu uspořádání je dům ideální také pro rodinné bydlení, a to jak pro jednu větší rodinu, tak i pro vícegenerační soužití. Každé patro může fungovat částečně samostatně, což umožňuje vytvořit komfortní bydlení pro rodiče s dětmi. Dům nabízí možnost kompletní modernizace dle vlastních představ, které si nový majitel přizpůsobí potřebám své rodiny. Menší pozemek u domu poskytuje prostor pro odpočinek, posezení nebo drobnou zahrádku. Mimoň je město v okrese Česká Lípa, zasazené v malebné krajině Ralské pahorkatiny, nedaleko chráněné krajinné oblasti Kokořínsko – Máchův kraj. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností – školky, školy, zdravotní středisko, pošta, obchody, restaurace a sportoviště. Výhodou je dobrá dopravní dostupnost – vlakové i autobusové spojení do České Lípy nebo Liberce. V blízkosti se nachází oblíbené rekreační oblasti, jako je Máchovo jezero, Průrva Ploučnice, zámek Vartenberk, hrad Bezděz či vrch Ralsko, což činí z lokality atraktivní místo pro klidné bydlení i rekreaci. Město Mimoň se v posledních letech rozvíjí nejen jako místo pro klidné bydlení, ale také jako zajímavá příležitost pro podnikání a investice. Možnosti využití pro podnikání Dům díky své dispozici nabízí široké možnosti využití nejen pro bydlení, ale také pro podnikatelské účely. Každé patro může fungovat nezávisle, což umožňuje snadné oddělení provozní a obytné části. Využití může zahrnovat například: • Kanceláře nebo zázemí pro malou firmu • Sídlo společnosti s možností bydlení v horním patře • Salon, ateliér nebo poradenské služby • Kamennou prodejnu či e-shop s výdejním místem • Malé ubytovací zařízení • Nájemní bydlení pro zaměstnance firem v okolí Objekt lze navíc postupně upravovat dle vlastních potřeb, a díky tomu, že technický stav vyžaduje kompletní rekonstrukci, je ideální pro přizpůsobení konkrétnímu podnikatelskému záměru. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím a zodpovím veškeré dotazy.