Chtěli byste se probouzet s výhledem na mikulovský zámek, Svatý kopeček a romantický Kozí hrádek? Nyní máte možnost! Představujeme Vám výjimečný dům, stojící v samotném srdci jednoho z nejkrásnějších měst jižní Moravy – a přesto nabízející soukromí a klid v tiché ulici, kde na vás ruch okolního světa nedosáhne. Ulice Wolkerova v Mikulově skrývá výjimečnou nemovitost: nadstandardně vybavený rodinný dům, který nabízí veškerý komfort k vašemu pohodlnému životu: dvojgaráž, zahradu se zahradním domkem a terasou. Dům, který byl postaven s promyšleností a důrazem na každý detail – pro ty, kteří se nespokojí s kompromisy. Dispozice, které vás nadchnou: Prostorný rodinný dům 6+kk • Užitná plocha: 262 m². • Srdcem tohoto domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (66 m²), nacházející se v přízemí. • Dostatek pokojů pro velkou rodinu je v prvním patře - kde si z pěti ložnic každý člen domácnosti jistě vybere dle svých preferencí. • Dům nabízí velkorysé dispozice pro velkou rodinu nebo náročné bydlení. • Šatna a dostatek úložných prostor pro uskladnění věcí. • Technická místnost pro myčku, sušičku a podobné vybavení. • Koupelny v nadstandardním vybavení . • Prostorná dvojgaráž: 54 m² (pro 2 vozidla s přípravou na nabíjení elektromobilů). Kuchyně byla vyrobena na zakázku a vybavena vestavnými spotřebiči Whirlpool. Koupelny jsou zařízeny sanitou Ideal Standard a elegantními bateriemi Grohe – dvě značky, které jsou synonymem pro kvalitu, design a dlouhou životnost. Zahrada a zahradní domek • Zahradní domek/sklad s terasou: 44 m². • Retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 6 m³ – ekologie a úspornost v praxi. • Soukromá zahrada jako oáza klidu v centru města. Technologie budoucnosti Tento dům není jen krásný. Je chytrý, úsporný a bezpečný způsobem, který předčí veškerá očekávání. Jeho hlavní předností je energetická třída A. Zapomeňte na astronomické účty za energie. Dům je postaven z nejkvalitnějších stavebních materiálů a navržen tak, aby vaše náklady na provoz byly minimální. Třída A není jen číslo na papíře – je to každodenní úspora, která vás reálně příjemně překvapí. Vytápění a klimatizace • Elektrické podlahové topení Raychem – rovnoměrné teplo od podlahy, žádné radiátory, maximální komfort. • Klimatizace Gree v každé obytné místnosti. • Inteligentní osvětlení. • Elektricky ovládané venkovní hliníkové žaluzie. • Rekuperace BRINK v celém domě. Celý dům je vybaven inteligentním osvětlovacím systémem, který lze ovládat dálkově. • Světlovod Velux V patře domu je zasazen prémiový světlovod značky Velux, který přivádí přirozené denní světlo i do míst, kam by jinak slunce nedosáhlo. • Centrální vysavač V celém domě je rozveden systém centrálního vysavače – žádné tahání těžkého vysavače po schodech, žádný hluk, žádný prach. Jen čistota a pohodlí. • Zabezpečovací systém Jablotron 100 – špička mezi bezpečnostními systémy na českém trhu. Pohybová a požární čidla – ochrana 24 hodin denně, 7 dní v týdnu. Venkovní kamerový systém je zde také samozřejmostí. Mikulov – historické vinařské město na jihu Moravy, obklopené vinicemi, přitahuje každý rok statisíce návštěvníků z celé České republiky, Rakouska, Slovenska i dalších zemí. Co vše může Mikulov nabídnout: • Historické centrum s barokním zámkem, úzkými uličkami a nezaměnitelnou atmosférou. • Světoznámé vinařství – jste doslova obklopeni nejlepšími vinicemi Moravy. • Příroda na dosah ruky – CHKO Pálava, cyklostezky, turistické trasy. • Kompletní občanská vybavenost – školy, obchody, restaurace, zdravotní péče. • Strategická poloha – výborná dostupnost do Brna (50 km), Vídně (80 km) a Bratislavy (100 km). • Tato poloha z nemovitosti dělá nejen dokonalý domov, ale také mimořádně atraktivní investici. Pokud už se v tomto domě vidíte neváhejte a domluvte se na prohlídce!