Rodinný dům po rekonstrukci + historická sýpka u silnice (ideální pro služby/obchod) Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji zrekonstru ovaný rodinný dům s možností dvougeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a podnikání. Velkým benefitem je také historická sýpka ve výborném stavu se skvělou viditelností přímo u silnice - perfektní pro provozovnu, showroom, kancelář či služby. ________________________________________ Proč si dům zamilujete - Dvě samostatné bytové jednotky, ideální pro dvě generace, hosty nebo nájem - Kompletní rekonstrukce (2015): střecha, zateplení, okna, podlahy, rozvody elektřiny, vody a odpadů - Historická sýpka 80 m2 ve 2 podlažích přímo u silnice, výborný potenciál pro podnikání - Další úložné zázemí v přístřešku s pojezdovými vraty (cca 22 m2) - Pozemek o celkové výměře 562 m2 - Skvělá dostupnost díky rychlému napojení na D11, do Praha cca 45 minut ________________________________________ Dispozice domu - Bytová jednotka 1 - Zádveří - Obývací pokoj - Kuchyň - Ložnice - Koupelna s WC - Přístup do sklepa schodištěm Bytová jednotka 2 - Chodba - Samostatné WC - Koupelna - Kuchyň propojená s jídelnou a obývacím pokojem - Ložnice ________________________________________ Technické informace - Kompletní rekonstrukce 2015 (střecha, zateplení, okna, podlahy, rozvody) - Zateplení fasády a stropů - Nová sedlová střecha 2015 - Plastová okna 2015 - Nové podlahy (dlažba a plovoucí) - Rozvody elektřiny (měď), vody a odpadů (plast) - Elektřina 230/400 V - Kanalizace a vlastní studna s rozvodem po domě, možnost připojení na městský vodovod - Vytápění kotlem na tuhá paliva Dakon (cca 36 kW) - Ohřev vody dvěma bojlery (2× 120 l) - Internet a pevná linka k dispozici - Plynová přípojka, možnost připojení - PENB se zpracovává, prozatím uvedena třída G ________________________________________ Pozemek a historická sýpka - Pozemek o výměře 562 m2 - Historická sýpka se dvěma podlažími o ploše 80 m2 přímo u silnice, ideální pro obchod nebo služby - Přístřešek s pojezdovými vraty, cca 22 m2, praktické skladování nebo zázemí ________________________________________ Lokalita - Městec Králové poskytuje kompletní občanskou vybavenost včetně nemocnice, školy, školky, obchodů COOP a Penny, restaurací a dalších služeb. - Volnočasové aktivity zpříjemní koupaliště, okolní příroda, lázeňská Poděbrady, cyklostezky i Poděbradské jezero. Výborné spojení také do Nymburk, Kolín a Chlumec nad Cidlinou. ________________________________________ Financování - Hypoteční servis zdarma včetně bankovního odhadu, naši specialisté vám zajistí financování za nejvýhodnějších podmínek - Možné také družstevní bydlení ________________________________________ Těším se na vás na prohlídce této nemovitosti s mimořádným potenciálem - ať už hledáte pohodlné dvougenerační bydlení, nebo místo, kde můžete rovnou podnikat.