Hledáte místo pro svůj vysněný domov nebo prostor pro drobné podnikání v klidné a dobře dostupné lokalitě? Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 955 m² na okraji obce Měřín. Pozemek je určen výhradně k bydlení, nicméně díky územnímu plánu je vhodný i pro drobné podnikatelské aktivity, jako je například ateliér, kancelář nebo menší dílna. Veškeré inženýrské sítě – elektřina, voda a kanalizace – se nacházejí přímo na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje a zlevňuje budoucí výstavbu. Na okraji pozemku se nachází sloup vysokého napětí, kolem kterého platí ochranné pásmo 7 metrů. Díky šířce pozemku přibližně 21 metrů však zůstává dostatečný prostor pro pohodlné umístění rodinného domu mimo toto pásmo. Proč právě Měřín? • Výborná dopravní dostupnost – obec leží přímo u dálnice D1, což zajišťuje rychlé spojení do Jihlavy (20 min), Velkého Meziříčí (15 min) nebo Brna (35 min). • Kompletní občanská vybavenost – škola, školka, obchody, zdravotní středisko, restaurace, sportoviště. • Klidné prostředí s přírodou na dosah, ideální pro rodinný život. • Aktivní a rozvíjející se obec s potenciálem i pro drobné podnikání. Využití dle územního plánu Pozemek je zařazen do ploch s víceúčelovým využitím, které zahrnuje: • Hlavní využití: bydlení, maloobchod, služby, nerušící drobné výroby a komerčně obslužné aktivity. • Přípustné využití: stavby pro bydlení, drobné podnikání bez negativního vlivu na životní prostředí, infrastruktura, veřejná prostranství a sídelní zeleň. • Podmíněně přípustné: jiné podnikatelské aktivity, které nezhoršují kvalitu prostředí ani nezvyšují dopravní zátěž v okolí. • Nepřípustné: jakékoliv činnosti, stavby nebo zařízení, které by nadměrně zatěžovaly životní prostředí nebo snižovaly kvalitu daného území. Tento pozemek je skvělou investicí pro každého, kdo hledá kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku pozemku. Ráda vám se vším pomohu.