Exkluzivní nabídka – víceúčelový rodinný dům s komerčním potenciálem, Mladoboleslavská 2050/38, Mělník Nabízíme Vám ke koupi samostatně stojící rodinný dům s komerčně velmi atraktivní polohou na jedné z nejfrekventovanějších ulic v Mělníku. Část objektu má schválené kolaudační rozhodnutí pro účely užívání jako prodejní prostor a dále parkování ve dvoře, díky čemuž je nemovitost ideální pro podnikatelské záměry. Tento zděný dům o podlahové ploše cca 161 m² nabízí širokou škálu využití. Lze zde kombinovat bytovou i komerční potřebu. Stav objektu umožňuje okamžité užívání, nicméně pro komfortní bydlení by byla vhodná rekonstrukce obytných prostor a hygienického zázemí. Stáří nemovitosti je přibližně 60 let, konstrukce je cihlová, vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel s radiátory, ohřev vody elektrický bojler. Dům není zateplen. Dispozice objektu je složena z bytové jednotky 2+kk (cca 72m2) , prodejního prostoru s kanceláří (cca 68m2) a samostatné dílny (cca 21m2). V domě je instalován zabezpečovací systém. Objekt disponuje dvěma samostatnými vchody, oba opatřeny bezpečnostní automatickou mříží. Celková výměra pozemku vč. zastavěné plochy činí celkem 480m2. K hlavním přednostem této nemovitosti patří její poloha při hlavním tahu ( v bezprostřední blízkosti Penny Market, zavedené zahradnictví, železářství) a možnost parkování na uzavřeném dvoře, což výrazně zvyšuje komfort jak pro budoucí klienty, tak pro budoucí provozní účely. Nemovitost je ideální volbou zejména pro: • Prodejnu a servis • Provoz služeb • Menší showroom • Kombinaci bydlení a podnikání Využijte příležitosti získat objekt s výjimečným komerčním potenciálem na atraktivní adrese s vysokou průjezdností i výbornou viditelností. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nabídky.