Nabízím k prodeji rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami v klidné obci Mělčany u Ivančic (okr. Brno-venkov). 3+kk, 2+kk, 1+1. Nemovitost je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak jako investice – kombinace vlastního bydlení a pronájmu, případně pronajímání celého domu. Součástí domu je průjezd do uzavřeného dvora s parkováním pro 2 auta, terasa, dostatek skladových prostor a zahrada pro relaxaci. Dispozice: 3+kk – 77,5 m² 2+kk – 67,9 m² (současně pronajato) 1+1 – 27,4 m² Společné prostory: 114,5 m² (terasa, sklady, průjezd, vstup na půdu) Celková plocha pozemku: 707 m² zastavěná plocha a nádvoří 271 m² zahrada Bytová jednotka 3+kk – 77,5 m² hala: 14,5 m² pokoj: 9,7 m² pokoj: 18,9 m² obytná kuchyň: 17,3 m² předsíň: 7,5 m² chodba: 1,9 m² WC: 1,3 m² koupelna: 6,4 m² Bytová jednotka 2+kk – 67,9 m² (aktuálně pronajato) předsíň: 12,7 m² pokoj: 10,6 m² obytná kuchyň: 26,7 m² jídelna: 8,5 m² šatna: 2,6 m² koupelna + WC: 3,7 m² terasa: 3,1 m² Bytová jednotka 1+1 – 27,4 m² předsíň: 2,3 m² pokoj: 11,3 m² obytná kuchyň: 10,9 m² sprcha + WC: 2,9 m² Společné části domu – 114,5 m² vstup do domu: 10,4 m² průjezd do dvora: 31 m² terasa: 29,4 m² WC: 1,6 m² sklad 1: 27 m² sklad 2: 12,2 m² sklad 3: 1,2 m² vstup na půdu: 1,7 m² Velkým benefitem je možnost vybudování další bytové jednotky v domě. Obec Mělčany se nachází v klidné a příjemné lokalitě nedaleko města Ivančice, s dobrou dostupností do Brno. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného venkovského bydlení a dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. Občanská vybavenost a okolí: - základní služby a občanská vybavenost v nedalekých Ivančicích - školy, školky, lékaři, obchody a restaurace v dojezdové vzdálenosti - dobré dopravní spojení do Brna (cca 25–30 minut) - krásná okolní příroda vhodná pro procházky, cyklovýlety a relaxaci Lokalita je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i z pohledu investice díky rostoucí poptávce po bydlení v dostupné vzdálenosti od Brna. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle preferencí majitele. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.