AMBIENTEN VIP Vám exkluzivně nabízí prodej samostatně stojící nemovitosti, která nadchne milovníky krásné zahrady, ty kteří touží po klidu a soukromí a přitom chtějí být do 20 min v centru města Brna a do 30 min na hranici s Rakouskem. Tato samostatně stojící vilka v perfektním technickém stavu bez nutnosti investic může být vašim novým domovem. Nemovitost působí velice útulně a světle a je situována uprostřed zeleně. Svojí polohou je ideální pro ty, kteří preferují klid, soukromí. CP pozemku činí 2.392 m2, ZP domu 238 m2, ZP garáže 82 m2, zahrada 2072 m2. Užitná plocha domu je 371 m2 vč. suterénu. Nemovitost je kompletně zateplena polystyrénem, vytápění je přes tepelné čerpadlo a na střeše domu jsou umístěné solární panely (jsou z 11/2023). Bazén je od firmy Desjoyaux se zastřešením Albixon, rozměr 3 x 6 m, bez ohřevu na slanou vodu. Dispozice domu je 5+kk s tím, že dům je kompletně podsklepený. Garáž je pro tři vozy, venkovní parkování za branou je pro další 3 vozy. V garáži je toaleta, umyvadlo a velké množství úložných prostor. V suterénu domu je umístěné tepelné čerpadlo, zásobník na ohřev vody, změkčovač vody. Nachází se zde úložné prostory, prádelna, kuchyně ideální pro milovníky zavařování, dále sauna, koupelna s toaletou, pisoárem, umyvadlem a sprchovým koutem. Dominantu suterénu je společenská místnost s barem ideální pro posezení s přáteli. Suterén je přístupný jak přes dům, ale má také samostatný vstup z venku od zahrady. Ve vstupním patře domu se nachází prostorná vstupní šatna, dále koupelna, toaleta, herna pro děti, luxusní obývací pokoj s krbem, kuchyní a jídelnou, hlavní ložnice rodičů se dvěma koupelnami. Jednu z koupelen lez snadno předělat na prostornou šatnu přímo u ložnice. Z obývacího pokoje máte nádherné výhledy do zahrady k bazénu. Krytá terasa je místem pro vaše grilování s přáteli. Mezitím co trávíte čas s přáteli mohou vaše děti využít naprosto úžasnou zahradu, která je celá oplocená a má dva samostatné vjezdy na pozemek. V prvním patře domu jsou dvě ložnice, jedna z nich s balkonem do zahrady, dále koupelna a v rámci chodby úložné prostory. Jeden z pokojů lze předělat na dva menší. Půdní prostor je zateplený a v rámci půdy jsou rozvody kabeláže pro internet a televizi. Okna v domě jsou dřevěná trojskla osazena vnitřními žaluziemi. Podlahy jsou masivní dřevěné a ostatní dlažba s tím, že topení i chlazení je řešeno přes podlahové vytápění a dále jsou zde klimatizační jednotky. V realitní kanceláří máme k dispozici kompletní projektovou dokumentaci domu. Energetický štítek je objednaný. Celá zahrada je oplocená a osázena tak, že od jara do podzimu se budete kochat její výjimečností a precizností jakou byl majiteli založena. Neváhejte si sjednat prohlídku této krásné vily.