VELKOLEPÝ PROSTOR, TERASA, KLIMATIZACE, PARKOVÁNÍ, MOŽNOST SKLADOVÁNÍ Pokud Vás již obtěžují dlouhé kolony při cestě do práce, oceníte však dobrou dostupnost do hlavního města a přímé spojení pro Vaše zaměstnance, případné parkování přímo před budovou bez městských zón, pak je tato nabídka možná právě pro Vás. Nabízený prostor, o velikosti 175 m2, umístěný ve 2. nadzemním podlaží, je součástí polyfunkčního objektu v obci Měchenice na Praze-západ. Přístup do patra je zajištěn samostatným vstupem ze zadní části objektu díky krytému schodišti, či prostřednictvím výtahu z boční části budovy. Nabízená plocha je složena ze dvou hlavních místností o ploše cca 109 m2 a 35 m2. Plocha větší místnosti může být rozdělena prosklenou stěnou na dvě menší. Součástí je prostorná kuchyňka/bar vybavená dvěma lednicemi, využitelná ke svému účelu, či jako prostor recepce. Celá nabízená plocha je dostatečně osvětlena denním světlem. Zázemí doplňuje celkem 5 sociálních zařízení včetně sociálního zařízení pro invalidy, místnost pro úklid, archiv a místnost pro umístění kopírek či šaten. Podlahovou krytinou je dlažba, vytápění zajišťuje podlahové topení prostřednictvím tepelného čerpadla, prostory disponují vzduchotechnikou, klimatizací, k dispozici je internet. Dvě klimatizační jednotky zajišťují nejen příjemné prostředí v letních měsících, ale slouží i jako záložní zdroj tepelného čerpadla. Celý prostor doplňuje velkolepá terasa o velikosti cca 114 m2 s výhledem na Vltavu a skalnatý masiv vypínající se nad jejím korytem. Terasa je využitelná jako doplňkový prostor např. pro vystavení zboží, či pro obchodní schůzky s výhledem na Marinu Měchenice a řeku Vltavu. Využít se lze i markýzu, která zastíní prostor terasy, ale i vlastní nebytovou část objektu. Vzhledem ke koncepci celého polyfunkčního domu, kde jsou umístěny i bytové jednotky, je vhodným typem podnikání: - administrativní činnost, redakční či inzertní činnost, - malá prodejna, půjčovna, montážní prosotr, učebna, výdejna, cestovní kancelář či dílna, - ateliér či výstavní síň, - jednoduchá malovýroba, tzn. podnikání bez hlučných zařízení, - skladovací prostor je možné zřídit na přilehlých parkovacích plochách. Parkování je předmětem domluvy dle typu podnikání. Objekt je dostupný nejen po štěchovické silnici, ale i po Vltavě, před objektem se nachází Marina Měchenice. Energetický štítek je vyhotoven dle Vyhlášky č.264/2020 Sb. v kategorii E (díky instalaci bojlerů do bytových jednotek domu, bez nichž by odpovídal kategorii D). Obec Měchenice se nachází na jižním výjezdu z Prahy směr Slapy, podél levého břehu řeky Vltavy a asi 2 km pod jejím soutokem se Sázavou. Díky blízkosti hlavního města a dobré dopravní dostupnosti jsou Měchenice svou polohou vhodným místem pro podnikání. Přímé spojení autobusem na metro "B" Smíchovské nádraží, Praha - Zbraslav, vlakové spojení Praha - Hlavní nádraží. Pro více informací mne prosím kontaktujte. Těším se na Vás u prohlídky nemovitosti.