Hledáte moderní, nízkonákladové bydlení v klidné lokalitě, které splňuje všechny nároky na komfortní rodinný život? Nabízíme k prodeji rodinný dům 4+kk s užitnou plochou 91,36 m², který je součástí nového developerského projektu v Malovicích. Tento dům představuje ideální kombinaci funkční dispozice, energetické úspornosti a atraktivního prostředí. DISPOZICE: Při vstupu do domu vás přivítá zádveří s navazující vstupní chodbou. Centrální část domu tvoří prostorný obývací pokoj spojený s praktickým kuchyňským koutem a jídelnou (30,59 m²). Tato otevřená dispozice vytváří příjemné prostředí pro rodinná setkání a každodenní společné chvíle. Dům dále nabízí dvě neprůchozí místnosti (10,5 m²), které mohou sloužit jako dětské pokoje nebo pracovny, v závislosti na vašich potřebách. Hlavní ložnice s šatnou (16,04 m²) poskytuje dostatek prostoru a komfortu. Z ložnice, obytné části a jednoho z pokojů je přímý vstup na prostornou, částečně zastřešenou terasu s výhledem do zahrady. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem s koupelnovou skříňkou, otopným žebříkem a WC. Úložné prostory jsou řešeny technickou místností (10,6 m²) se vstupem ze zahrady a pochozí půdou, doplnit si je můžete zahradním domkem. ARCHITEKTURA A TECHNICKÉ ZAŘÍZENÍ: Dům splňuje energetickou náročnost třídy A, což zaručuje velmi nízké provozní náklady. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem vzduch/voda ve spojení s podlahovým topením. Pro zájemce o další úspory energie je připravena možnost instalace fotovoltaické elektrárny. Možnost výběru dokončení interiéru dle standardů od developera umožňuje přizpůsobit si domov podle vlastního vkusu. LOKALITA: Dům se nachází v klidné lokalitě Malovic, která je ideální pro rodinný život. V obci je k dispozici školka, autobusové spojení a obecní úřad. Dojezdová vzdálenost činí cca 15 minut do Českých Budějovic, 20 minut do Písku a dům leží na hlavní trase mezi Českými Budějovicemi a Prahou. VÝHODY: Nízkonákladová nemovitost (PENB A) 3 parkovací stání (jedno zastřešené za uzamykatelnou bránou, dvě na předním pozemku) Příprava na fotovoltaiku a dobíjecí stanici na elektromobil Velká technická místnost/dílna/úložný prostor se sekčními vraty Půdní úložný prostor Zahrada cca 680 m² Okrasná zahrada, která dotváří harmonický vzhled a příjemnou atmosféru prostředí Oplocený pozemek, vybaven vjezdovou bránou CO VŠECHNO JE ZAHRNUTO V CENĚ? Cena zahrnuje dokončený interiér domu, okrasnou předzahrádku včetně osvětlení a výsadby, oplocení zahrady, vjezdovou bránu i tři parkovací stání. Tento dům je perfektní volbou pro ty, kteří hledají moderní, útulný a energeticky úsporný domov v klidném prostředí, ale zároveň chtějí mít město na dosah. Neváhejte a sjednejte si prohlídku, abyste se mohli sami přesvědčit o všech přednostech tohoto výjimečného bydlení.