Nabízíme k prodeji PRAVOU část/polovinu nízkoenergetické novostavby dvojdomku v dispozici 4+kk na krásném, slunném pozemku o výměře 501 m2 v Malovicích u Netolic nedaleko Českých Budějovic. V tomto dvojdomku jsou k prodeji dvě samostatné bytové jednotky/poloviny domu, každá v dispozici 4+kk každá o užitné ploše 91m2 + pozemek/zahrada o výměře cca 390m2. Nyní na domě i venku probíhají dokončovací práce. Kolaudace je plánovaná na konec května 2025. V každé polovině domu se nachází: Obývací pokoj s přípravou na kuchyň: 30m2 Ložnice: 12,3 m2 Pokoj 1: 12 m2 Pokoj 2: 11 m2 Chodba: 9 m2 Zádveří: 5,2 m2 Koupelna s přípravou na vanu i sprchový kout s WC: 5,56 m2 Samostatné WC: 1,6 m2 Technická místnost: 3,8 m2 Energetický štítek: B Příprava na fotovoltaiku. Dům je postaven ze zateplených cihel 44 Heluz Family 2V1. Tyto cihly mají nejúspornější a nejlepší vlastnosti na trhu. Nejúspornější okna v celém domě v barvě antracit s profilem: REHAU SYNEGO MD -Sedmikomorový profilrovným křídlem. Trojsklo, trojitým těsněním a svárem V-Perfect. Jedná se o profil od německé společnosti REHAU AG + Co, který nejlépe izoluje, Uw = 0,77 W/m2K. pro pasivní domy. Rám je subtilnější, do místnosti se dostane více světla. Kování ROTO NX. Domovní dveře Smart spojují vynikající technické parametry s moderním designem. Díky dveřnímu s PU tuhou pěnovou výplní, tepelně oddělenému hliníkovému rámu a trojitému zasklení Ug 0.9 Wm2K je zaručena velmi dobrá tepelná izolace. Trojitý zámek proti vloupání. Po celém domě (mimo technickou místnost) bude podlahové vytápění, které bude pohánět tepelné čerpadlo o výkonu 9 kW s kotlem a zásobníkem na vodu v technické místnosti. Celá plocha půdního prostoru je zateplena kvalitní stříkanou izolací o tloušťce 30 cm. Vazníkový krov. Krytina: betonová taška Zeď mezi oběma jednotkami je postavena z protihlukových cihel. Každá polovina domu nabízí 2 parkovací místa před domem. Půdní výlez: pro možné odložení věcí na půdě. Půdní prostor je také oddělen zdí. Venkovní omítka je provedena z tepelnoizolační omítky a dále stěrky se sítí, která bude dokončena omyvatelnou bílou fasádní barvou. Kolem domu budou provedeny terénní úpravy. Dům nezahrnuje: Vnitřní dveře a zárubně, kuchyňská linka, podlahová krytina v obýváku a v hlavní chodbě, a dále obklad a zařízení koupelny. Tyto položky (mimo kuchyňskou linku) mohou být dokončeny dle přání zájemce. V klidné obci Malovic se nachází školka, dětšké hřiště, autobus. Nejbližší město Netolice 5 minut cesty autem, kde naleznete také školu a jiné. Skvělá dostupnost do Českých Budějovic 15 minut také i do Písku. Realitky prosím nevolat. Děkuji Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/885271-nabidka-prodej-domu-malovice