Komerční stavební pozemek 2 900 m² – provozní lokalita, připraveno k okamžité výstavbě Prodám stavební pozemek ve smíšené / provozní zóně na okraji obce Malešov (okres Kutná Hora), vhodný pro komerční využití a výstavbu výrobního, skladového či technického zázemí v souladu s územním plánem. Pozemek je plně funkční jako uzavřený areál a zároveň prověřený pro další výstavbu. Pozemek je tvořen dvěma navazujícími parcelami, prodávanými výhradně jako jeden funkční celek. Hlavní výhody • zastavitelný pozemek dle územního plánu (smíšená plocha) • uzavřený oplocený areál (betonový plot 2 m, elektrická hliníková vrata) • vlastní příjezdová komunikace • elektřina přivedena, přípojka připravena na výrazné navýšení příkonu • funkční studna na pozemku – možnost okamžitého využití • vodovod veden při komunikaci na straně vjezdu na pozemek – možnost připojení • terén plně využitelný pro výstavbu • žádné právní vady, žádná omezení provozu Lokalita Je dlouhodobě využívána ke komerčním a provozním účelům a není v přímém kontaktu s obytnou zástavbou. • železnice, provozní areály, silniční napojení • žádná rezidenční zástavba v bezprostřední blízkosti • vhodné prostředí pro dlouhodobý provoz bez konfliktů • charakter okolí a vzrostlá zeleň vytvářejí stabilní a klidné prostředí vhodné pro soustředěný provoz Možnosti využití Pozemek je vhodný zejména pro vybudování firemního zázemí v provozní lokalitě, např.: • výrobní nebo skladový objekt • dílny, servisní provoz, technické zázemí • kombinace provozu a administrativy (kanceláře, zázemí firmy) • provozní nebo skladové jednotky / garážové objekty k pronájmu • dlouhodobý investiční záměr v komerční oblasti Prověřená možnost výstavby Pro pozemek byla zpracována architektonická studie ověřující proveditelnost výstavby výrobního objektu včetně dopravního napojení, technické infrastruktury a parkování. Součástí přípravy byly také podklady a prověření: • regulativů územního plánu • polohopisného a výškopisného zaměření pozemku • geodetického zaměření – realizace oplocení na základě vydaného územního rozhodnutí • průzkumu geologie a radonu • technických možností napojení • řešení odpadních vod (individuální jímka) • ověření, že na pozemku nedochází ke střetu s inženýrskými sítěmi Studie není závazná a pozemek lze využít I pro jiný typ stavebního záměru dle územního plánu. V případě zájmu může kupující na připravené řešení navázat a dále ho rozvinout podle vlastní volby. Dokumentace bude k dispozici kupujícímu jako soubor relevantních podkladů a informací významných pro přípravu stavebního záměru. Cena 12 900 000 Kč Prodej přímo od vlastníka. Realitní kanceláře prosím nevolat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.