Prodej rozestavěného stavebního pozemku s možností dokončení podle vlastních představ, Jilemnice, Krkonoše Pozemek: 380 m² Zastavěná plocha: 126 m² Užitná plocha: 185 m² Parkování: Bezproblémové Nabízíme k prodeji pozemek rozestavěný pro prostorný rodinný dům v centru Jilemnice, ideálně situovaný pro pohodlné bydlení i rekreační účely. Dům je aktuálně v započaté rekonstrukci s projektovou dokumentací na moderní dispozice, což umožňuje dokončení podle vlastních preferencí! Lokalita ideální pro bydlení, rekreaci i investici: Jilemnice, nazývaná „branou do Krkonoš“, je přirozeným centrem střední části Krkonoš a skvělou volbou nejen pro trvalé bydlení, ale i jako investice do krátkodobých i dlouhodobých pronájmů. Milovníci hor ocení blízkost lyžařských středisek a širokých možností zimních sportů. Lyžařský vlek Kozinec v Hrabačově je vzdálen pouhý 1 km, a snadno dostupné jsou i skiareál Aldrov (8 km), Horní Mísečky (16 km) a Rokytnice nad Jizerou (19 km), což z domu dělá atraktivní cíl pro rekreační ubytování v zimní sezóně i mimo ni. Tento pozemek se pyšní velmi výhodnou polohou: • 500 m náměstí • 400 m autobusové nádraží • 200 m obchody JIP a COOP • Školy v okolí: gymnázium 600 m, střední školy 800 m, základní škola 800 m, mateřská škola 250 m • Restaurace a kavárny v pěší vzdálenosti Dispozice domu (dle projektové dokumentace, lze samozřejmě pozměnit dle aktuálního záměru): Přízemí: • Vstupní zádveří – 10 m² • Prostorný obývací pokoj s kuchyní a barem – 48 m² • Terasa – 21 m² • Samostatné WC – 3 m² • Spíž – 2 m² • Technická místnost s prádelnou – 4 m² • Koupelna – 8 m² • Šatna – 3 m² • Ložnice – 16 m² • Wellness – 4 m² Přízemí je navrženo tak, aby bylo možné vytvořit samostatný byt 1+1 s vlastní zahrádkou, ideální k pronájmu nebo jako dvougenerační bydlení. Patro: • Galerie – 18 m² • Menší pokoj s přístupem na terasu – 16 m² • Větší pokoj – 37 m² • Koupelna – 4,5 m² • Šatna – 5 m² Technické údaje a stav: Dům je napojen na všechny sítě (elektřina, voda, plyn) a kanalizace je téměř připravena k připojení (zbývá cca metr potrubí). Rekonstrukce je rozpracovaná s kompletním stavebním povolením. Dokončovací práce mohou začít ihned po podpisu smlouvy. Odhad nákladů na dokončení: 900 000 - 4 000 000 Kč, dle míry prací svépomocí a podle výběru materiálů. Proč zvolit tento dům? Tento dům nabízí skvělou příležitost jako rodinné bydlení i investici v srdci Krkonoš. Díky blízkosti horských areálů a kompletní městské vybavenosti je ideální i pro rekreační pronájmy. V případě zájmu rádi poskytneme kontakty na osvědčené dodavatele, kteří mohou pomoci s dokončením rekonstrukce. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N108401.