Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Lužná u Rakovníka, který nabízí klidné bydlení, dostatek prostoru i možnost vícegeneračního využití. Nemovitost je vhodná jak pro početnější rodinu, tak například pro kombinaci vlastního bydlení a podnikání. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 1 294 m². Zahrada orientovaná do klidné části za domem poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro odpočinek i další využití. Díky východní orientaci si zde můžete vychutnat ranní kávu s výhledem na východ slunce. Součástí pozemku je také bazén, podsklepená garáž s montážní jámou pro servis automobilu, zahradní domek a další vedlejší stavby, u kterých aktuálně probíhá zápis do katastru nemovitostí. Velkým benefitem domu je možnost rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky. Již nyní je dům využíván jako dvougenerační bydlení a do budoucna je možné vyřešit i samostatný vstup do horní části domu přes zahradu a venkovní schodiště. Dispozice domu: Přízemí: – vstupní chodba – předsíň – spíž – samostatné WC – koupelna se sprchovým koutem – prostorná kuchyň s jídelním koutem – 2 samostatné pokoje 1. patro: – koupelna s vanou a WC – kuchyň s jídelním koutem – 3 pokoje – šatna – technická místnost Dům je plně podsklepený a nabízí velké množství úložného i technického prostoru. Ve sklepě se nachází kotelna, skladovací místnosti a také praktická letní kuchyně vybavená kuchyňskou linkou, zavedenou vodou i samostatným WC. K dispozici je také půdní prostor vhodný pro další využití či budoucí úpravy dle vlastních představ. Technické informace: – užitná plocha domu cca 247 m² – konstrukce: zděná – střecha: sedlová – okna: plastová s izolačním dvojsklem (část vyměněna cca 2014) – podlahy: kombinace dlažby, laminátu a dalších povrchů – dům je napojen na obecní vodovod – odpady řešeny jímkou – vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva (uhlí/pelety) – ohřev vody zajišťuje elektrický bojler – elektřina prošla částečnými úpravami Přibližné náklady: - elektřina: 3 700 Kč / měsíčně - vodné stočné: 800 Kč měsíčně - uhlí: dle aktuální ceny na trhu (cca 5 000 Kč / měsíčně) Dům je v současné době obýván, a je tedy možné jej ihned využívat k bydlení bez nutnosti okamžité rekonstrukce. V minulosti zde již proběhla částečná modernizace, která zahrnovala například výměnu části oken za plastová, úpravy interiérů, podlah, části elektroinstalace, rozvodů vody či instalaci novějšího kotle na pelety a uhlí. Dům nabízí komfortní zázemí pro okamžité bydlení. Hlavní obytné části domu, tedy obě kuchyně, koupelny i obývací pokoje, již prošly rekonstrukcí. Některé další místnosti jsou v původním stavu, avšak plně funkční a běžně využívané, díky čemuž mohou případné úpravy probíhat postupně podle představ nového majitele. Lokalita: Lužná u Rakovníka nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností. V obci najdete obchod COOP, bistro, obecní úřad, poštu, mateřskou i základní školu, dětské hřiště nebo zdravotní středisko. Rakovník je vzdálen přibližně 6 km a nabízí kompletní občanskou vybavenost. Nájezd na dálnici D6 směrem na Prahu je dostupný přibližně do 15–20 minut autem a na Zličín či letiště Václava Havla se dostanete zhruba za 35 minut. Dům nabízí zajímavou kombinaci prostoru, soukromí a možnosti vícegeneračního bydlení s velkým pozemkem a zázemím pro pohodlné rodinné bydlení. Zaujala vás tato nabídka? Rádi vám zašleme kompletní dokumentaci před osobní prohlídkou a pomůžeme zajistit i financování nákupu.