Dovolujeme si Vám nabídnout útulný rodinný penzion s dlouholetou tradicí, nacházející se v malebné obci Ludvíkov, pouhé 2 km od vyhledávané Karlovy Studánky. Nemovitost je ideální jak pro podnikání, tak i kombinaci bydlení a provozu, a to v oblasti s nejčistších vzduchem České republiky – v samém srdci Hrubého Jeseníku. Pozemek o rozloze 2 399 m², který z jedné strany lemuje řeka Bílá Opava s přemostěním na další rozlehlý pozemek – ideální pro sportovní a rekreační aktivity, letní tábory nebo relaxaci v přírodě. Penzion nebyl zatopen při povodních v roce 1997 a ani v roce 2024, což je velkou přidanou hodnotou domu. Dispozice a vybavení penzionu: Penzion disponuje kapacitou 30 lůžek. Každý pokoj je vybaven malou kuchyňkou, sociální zařízení jsou společné (oddělené pro muže a ženy). V přízemí se nachází 1 pokoj, v patře 6 pokojů. Součástí objektu je zmodernizovaný apartmán s vlastní kuchyňkou, koupelnou a teráskou se vstupem na zahradu. V přízemí najdete stylové posezení s krbem a barem, ideální pro večerní pohodu hostů. K dispozici je kuchyně pro přípravu snídaní či večeří. Venkovní prostor nabízí posezení pro 30 osob, dětské hřiště a rozsáhlou zahradu. Další možnosti využití: Podsklepený dům s dostatkem úložných prostor. Půdní prostor vhodný k vestavbě dalších pokojů či apartmánů. Soukromé parkoviště pro 7 aut přímo u objektu. Okolí nabízí široké možnosti rekreace po celý rok – v zimě sjezdovky, běžecké tratě a lázeňské služby, v létě turistiku, cyklovýlety a relax u řeky Bílá Opava. Investiční potenciál: Součástí nabídky jsou i vizualizace přestavby penzionu na moderní apartmány s wellness a barem, které naznačují možný směr rozvoje této atraktivní nemovitosti. Rádi Vás osobně přivítáme na prohlídce a představíme Vám kouzlo tohoto s láskou opečovávaného penzionu v srdci Jeseníků. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.