Hledáte stavební pozemek u Prahy pro vlastní bydlení nebo zajímavou investici? V obci Louňovice nabízíme prostorný pozemek o výměře 3.004 m² s potenciálem rozdělení až na 3 stavební parcely. Pozemek se nachází v klidné části původní zástavby a je ideální jak pro výstavbu vlastního rodinného domu, tak pro menší developerský záměr (až 3 samostatné domy). Hlavní výhody pozemku: • stavební pozemek Louňovice – Praha východ • výměra 3.004 m² • prostor pro samostatný velkorysý dům s garáží, bazénem nebo koupacím jezírkem • možnost rozdělení na 3 pozemky • klidná lokalita v zástavbě rodinných domů • výborná dostupnost do Prahy (cca 30 min) Územní plán: • plocha B – bydlení v krajině (B/0,6/6) • výstavba samostatně stojících rodinných domů • min. velikost pozemku: 800 m² • max. 1 NP + obytné podkroví • koeficient zeleně 0,6 • bez regulačního plánu • nelze řadové domy ani dvojdomy Inženýrské sítě: • voda: studna na pozemku + obecní voda na hranici (poplatky uhrazeny pro jeden dům) • kanalizace: na hranici pozemku (poplatky uhrazeny pro jeden dům) • elektřina: vlastní elektroměr (3×20 A), řeší se nové připojení a možnost navýšení kapacity Lokalita: Obec Louňovice patří mezi nejvyhledávanější lokality Praha-východ díky kombinaci přírody a dostupnosti města. V bezprostředním okolí se nachází Voděradské bučiny – ideální místo pro relax, sport i každodenní procházky. Obec nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost: nová moderní ZŠ, MŠ, obchod, restaurace, letní divadlo, minizoo, tenisový kurt pro veřejnost i velké dětské hřiště. Nechybí ani dva rybníky, které jsou součástí tzv. Jevanské kaskády. Volnočasové možnosti jsou nadstandardní – cca 2 km po cyklostezce se nachází Přírodní koupaliště Vyžlovka s restaurací a beachvolejbalovým hřištěm, v blízkých Svojetice pak najdete koňský ranč s restaurací. Okolní lesy jsou rájem pro houbaře, běžce i cyklisty. Louňovice jsou navíc známé velmi čistým ovzduším, což dokládá i nedaleká Olivova dětská léčebna zaměřená na léčbu respiračních onemocnění. Dopravní spojení do Prahy zajišťuje několik autobusových linek s návazností na metro Háje (trasa C) nebo vlak (Říčany, Strančice). Ideální volba pro rodinné bydlení v přírodě u Prahy nebo investici s potenciálem dalšího rozvoje. Veškeré technické informace vycházejí z veřejně dostupných podkladů státní správy a správců sítí. Doporučujeme, aby si každý zájemce individuálně ověřil možnosti a podmínky výstavby i napojení na inženýrské sítě dle svého projektu. V čase může dojít ke změně podmínek ze strany příslušných institucí.