Představte si bydlení, kde ráno slyšíte ticho, zpěv ptáků a zeleň. Kde máte nový domov bez kompromisů, velký pozemek a zároveň rychlou dostupnost do města. V obci Němčice u Dolních Kralovic nabízím k prodeji moderní novostavbu rodinného domu 3+kk po kolaudaci se zastavěnou plochou 102 m², postavenou na rovném pozemku o velikosti 904 m². Dům je ideální volbou pro ty, kteří chtějí: - klidné bydlení i homeoffice v přírodě bez čekání - nízko úsporná novostavba vč. nábytku od truhláře - rozumný dojezd do Prahy, Jihlavy i Benešova - vysokou kvalitu zpracování i použitých materiálů Praha je dostupná cca 40 minut, Jihlava a Benešov 35 minut, s rychlým napojením na D1 – exit 66. Na pozemku je již hotovo: - zpevněné plochy - pohodlné parkování pro dva vozy - upravený terén - dostatek prostoru pro zahradu, terasu i relax Velikost pozemku poskytuje soukromí, prostor pro děti i možnost dalšího využití. Dům je postaven ve vysokém standardu, s důrazem na dlouhodobou kvalitu a nízké provozní náklady. - energetická třída B – velmi úsporná - broušené cihly 300 mm - zateplení EPS 200 mm - foukaná izolace půdy 360 mm - podlaha s EPS 190 mm + anhydrit - izolační trojskla v dekoru dřeva - úložný prostor na půdě s možností rozšíření až na cca 35 m² Technologie pro komfortní bydlení: - tepelné čerpadlo Hotjet - rekuperace Zehnder - podlahové vytápění se zónovou regulací - venkovní žaluzie - příprava na fotovoltaiku - příprava na kamerový a zabezpečovací systém Interiér je vyladěný do detailu: - nábytek na míru od truhláře - moderní kuchyňská linka vč. spotřebičů Electrolux - granitový dřez a baterie Franke - podlaha ve vzoru rybí kosti - bezfalcové dveře Eurowood - velká vestavná skříň ve vstupní hale Designová koupelna nabízí: - sprchový kout HÜPPE - volně stojící vanu - termostatické baterie Grohe - LED podsvícené niky a zrcadlo - obklady a dlažby Siko - druhé WC v technické místnosti Parapety z umělého kamene podtrhují moderní charakter domu. Inženýrské sítě a okolí: - elektřina ČEZ 400 V - obecní vodovod - jímka 9 m³ (možnost vybudování ČOV) - nádrž na dešťovou vodu 6 m³ Veškerá občanská vybavenost: - Dolní Kralovice – 8 min - Čechtice – 12 min - Zruč nad Sázavou, Ledeč – 16 min Dům je k okamžitému nastěhování. Přímý majitel - neplatí se provize RK. Dům se prodává částečně vybavený tzn. volně stojící nábytek a dekorace nejsou součástí prodeje. Pro domluvu prohlídky nebo více informací mě prosím kontaktujte na uvedeném telefonu a nebo emailu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/968246-nabidka-prodej-domu-nemcice-u-dolnich-kralovic