Nabízím ke koupi novostavbu rodinného domu (kolaudováno v r. 2022). Dům je řešen jako jednopodlažní nepodsklepený objekt obdélnikového půdorysu, zastřešený sedlovou střechou na pozemku 837 m2 v obci Lkáň, okr. Litoměřice s dostupností do Letňan po D8 za cca 45 min. V nejbližším sousedství se nachází nová rodinná výstavba za účelem bydlení, centrum obce je vzdáleno asi 200 m. Virtuální 3D prohlídka : lkan.presrk.cz Velikost domu : 4+kk (tabulka místností je přiložena ve fotodokumentaci) Užitná obytná vnitřní plocha : 112,64 m2 Zastavěná plocha : 142 m2 Rozměry domu (a x b) : 15,45 m x 9,2 m. Zpevněné plocha (stání pro 4 auta) : 62 m2 Zahrada (zelené plochy) : 633 m2 Stavba: Obvodové zdivo : tvárnice PORFIX Premium, tl. 300 mm Střecha : příhradová vazníková Sklon střechy : 25° Krytina střechy : taška betonová KM Beta, životnost 50 let Stropy : SDK podlhledy na zavěšené ocelové konstrukci Izolace nad SDK : Isover UNI vata 140 mm + 160 mm mezi vazníky Okna : sedmikomorová plastová s izolačním trojsklem Zateplení : kontaktní zateplovací systém ETICS s izolantem EPS o tl. 200 mm. Venkovní omítka : Baumit silikátová s UV (nebledne), zatíraná s možností omytí, barva šedá. Komíny : nejsou Exteriér: Plot : betonový sekční o délce 121 m s výškou 200 cm Sklon pozemku : 0° Příjezd k objektu : po komunikaci ve vlastnictví obce, asfaltová Vjezd na pozemek : přes automaticky otevíravá vrata Terasa u domu : 26 m2, rozměry cca 6 x 4,3 m. Venkovní úpravy : po stavbě odvezena suť, srovnáno, bez zvláštních venkovních úprav Další stavby na pozemku : nejsou Sítě: elektřina, kanalizace, vodovod, plyn není přiveden. Vytápění : pomocí tepelného čerpadla Protherm Genia Výroba teplé vody : integrovaný inteligetní ohřev v rámci tepelného čerpadla Skladování teplé vody : odizolovaná nádrž 120 litrů v rámci stanice tepelného čerpadla Typ čerpadla : vzduch – voda Vytápění : podlahové teplovodní v celém domě Místo je velmi klidné, s minimálním automobilovým provozem a bude Vám vyhovovat, pokud si chcete užít opravdový relax a ticho. Hlavní občanská vybavenost se nachází v obci Třebenice a Libochovice (pošta, ZŠ, policie, lékárna, potraviny, zahradnictví, MŠ, stavebniny, lékaři, atd.). V domě jsou 2 koupelny, se dvěma toaletami, vanou a sprchovým koutem. Sousedské vztahy hodnotí majitel jako velmi dobré, klidné a slušné.