Nabízíme rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami (3+1 a 1+1) v obci Pazucha, vzdálené 5,2 km od Litomyšle – města kultury, památek a bohatého společenského vyžití.Nemovitost se nachází v místě s pěkným otevřeným výhledem do okolní krajiny. Velkou výhodou je plánovaná nová dálniční dostupnost, která zajistí do budoucna výrazně rychlejší spojení s okolními městy. Základní informace Dispozice: 3+1 a 1+1 (samostatné bytové jednotky) odpočtová měřidla vodoměru a elektroměru, topení je společné, kanalizace: septik s přepadem. Zastavěná plocha: 378 m² Zahrada a zpevněné plochy: 1 278 m² Součástí nemovitosti je prostorná stodola pro parkování a skladování Možnost dvougeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a pronájmu Dva kamenné sklepy cca 9 m² a 3 m². Rekonstrukce a technický stav Dům byl koupen v dubnu 2006 a od té doby prošel rozsáhlými a postupnými rekonstrukcemi: 2006 – kompletní rekonstrukce: Nové rozvody elektřiny v mědi (220/380 V), nové jističe a revize – celý dům včetně stodoly Nové rozvody vody a odpadů v celém domě Nové podlahy (beton, kary síť, dlažba, laminát) a nové omítky Obytné místnosti (obývací pokoj, ložnice, pracovna) z vnitřní strany obezděny Nové sádrokartonové podhledy v obytných místnostech 2008: Přístavba kuchyně a koupelny směrem do stodoly Vznik samostatné bytové jednotky 1+1 Samostatný vstup z ulice i ze stodoly Vlastní elektrický rozvaděč a přívod vody Nová střešní krytina nad obytnou částí (cca 330 m²) Oprava krovu, nové bednění z OSB desek, latě Výměna dvou trámů Nově vyzděná horní část komínu 2009: Nová dešťová kanalizace ze střech nad obytnou částí 2011: Výměna oken – 4× eurookna (obývací pokoj, ložnice, pracovna, kuchyň) 2016: Stavba dřevěné pergoly na zahradě 2022: Nová vstupní veranda Nátěry plechových střech 2024: Kompletně nové rozvody ústředního topení v mědi, zásobník teplé vody o objemu 1m3 Nové radiátory, zplyňovací kotel Atmos Generátor DC 25 S a nerezový komín 160mm Výměna trámu ve stodole Nemovitost je dlouhodobě udržovaná, bez nutnosti okamžitých investic. Ideální volba pro větší rodinu, dvougenerační bydlení nebo jako kombinace bydlení a pronájmu s výbornou dostupností Litomyšle a budoucím napojením na dálniční síť. Nemovitost je k dispozici za 3 měsíce po uhrazení kupní ceny. Energetická třída: G Podívejte se prosím na 3D sken nemovitosti, získáte tak detailní přehled ohledně nemovitosti, v modelu lze měřit a procházet nemovitost po jednotlivých bodech. Díky tomu máte lepší představu o prostoru.