Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi nadstandardní stavební pozemek o výměře 4.800 m² s vlastním rybníkem o rozloze 710 m², situovaný na lukrativním místě v Lipnici nad Sázavou. Tento pozemek se nachází v blízkosti vyhledávané památky Hradu Lipnice a turistických stezek, které lákají návštěvníky na krásná sochařská díla, jako jsou Bretschneiderovo ucho, Ústa pravdy a Zlatý Voči. V okolí jsou také čisté a příjemné lomy na koupání, které ocení nejen pěší turisté - tuto lokalitu rádi vyhledávají i cyklisté.Lokalita má velký potenciál pro komerční účely, což z ní činí ideální místo pro vybudování možného ubytování. Pozemek nabízí možnost výstavby nadstandardního bydlení, více rodinných domů, nájemních domků či bytových domů. Díky vzrostlým stromům je pozemek od přilehlých BD oddělen a zaručuje tak soukromí.Pozemek je kompletně oplocen a má již zavedenu elektřinu do pilíře, kolem pozemku vede obecní vodovod, plynovod a je plánovaná výstavba kanalizace. Na vlastním rybníku, který je zarybněný, si můžete užívat klid a relaxaci. Tato nemovitost představuje jedinečnou investiční příležitost v turisticky atraktivním městě s bohatou historií a přírodním bohatstvím. přípustné využití pozemku dle územního plánu města:- pozemky staveb pro bydlení typu rodinného domu- pozemky rodinné rekreace- pozemky občanské vybavenosti pro obsluhu řešeného území- pozemky veřejných prostranství, veřejné a soukromé zeleně- pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného územípodmíněně přípustné využití:- pozemky staveb výroby a služeb (charakteru drobná a řemeslná výroba, výrobní a nevýrobní služby), za podmínky, že svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu okolního prostředí a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území- pozemky staveb pro maloobchodní prodej a služby za podmínky rozsahu do 1000 m2 prodejní plochy- pozemky dalších staveb a zařízení, za podmínky, že nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše- bytové domy za podmínky, že se bude jednat o bytové domy do 3 nadzemních podlaží. Pro více informací a prohlídku pozemku nás neváhejte kontaktovat.