V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nádherně zařízený byt aktuálně 2+kk s výměrou 105 m² celkové plochy v poklidné obci Radostovice v blízkosti Rychnova nad Kněžnou a v dojezdové vzdálenosti od krajských měst jako Pardubice a Hradec Králové. Patrový rodinný dům se nachází na pozemku o rozloze 459 m². Zahrada samotná má výměru 261 m². Dispozice přízemí: - vstupní chodba 10 m² - koupelna a toaleta 8 m² - technická místnost 7 m² - obývací pokoj a kuchyňský kout 60 m² - ložnice 20 m² - zastřešená venkovní terasa s posezením přístupná z obývacího pokoje o výměře 20 m² Dispozice 2. nadzemního podlaží: - půda připravená k dokončení dle představ nového majitele Dům je zděný z cihel po obvodu a vnitřní příčky jsou zděné cihlami typu Thermopor. Střecha je dvoustupňová sedlová skládající se z pálených tašek. Stropy jsou ze dřeva a 30 cm tlusté vrstvy izolačního materiálu, který zajišťuje tepelnou izolaci a zároveň reguluje vlhkost v jednotlivých místnostech. Hlavním zdrojem ohřevu topné a teplé užitkové vody (dále TUV) je tepelné čerpadlo vzduch/voda s integrovaným zásobníkem TUV o výkonu 7 kW. K ohřevu TUV slouží zásobník integrovaný v tepelném čerpadle o objemu 185 l. Konstrukce přízemí je kompletně zateplená. Energetický štítek byl vyhotoven s výsledkem hospodárné kategorie třídy C. Dům dále disponuje: - příprava na zastřešenou garáž/dílnu o výměře cca 40 m² v rámci půdorysu rodinného domu - zabezpečené vstupní dveře - 2 až 3 parkovací stání na nádvoří - prostorná stodola s výměrou zastavěné plochy 45 m² - vstup do prvního patra připravený na konstrukci schodiště - krbová kamna, která dodávají útulný ráz celé domácnosti prostřednictvím praskajících dřevěných polen - nádherné stropní trámy z borovice a smrku v obývacím pokoji a ložnici - septik - napojení na obecní vodovod Nemovitost se nachází v klidné venkovské oblasti obce a nic nebrání Vaší představivosti upravit dům dle Vašich představ. Sousední obec Lično, která se nachází 1500 metrů daleko, disponuje plnou občanskou vybaveností. Má vlastní základní i mateřskou školu, poštu, menší obchody se základními potravinami, drogerií a dalšími nezbytnostmi. Větší nákupní možnosti jsou dostupné ve městech v okolí, jako je Rychnov nad Kněžnou či Týniště nad Orlicí. Dopravní spojení zajišťují autobusové linky v sousední obci Lično či vlakové spojení u již zmiňované obce Týniště nad Orlicí. Velkou výhodou je nedaleké připojení na dálnici směr Praha - Olomouc, respektive nejbližší krajská města Pardubice a Hradec Králové. Okolí nabízí širokou škálu různých sportovních aktivit v zalesněných prostorech u obce či u místního sportovního areálu v obci Lično. Obecní úřad sousední obce Lično zajišťuje základní administrativní služby pro občany, jako jsou matrika, evidence obyvatel a další. Veškeré výměry jsou orientační. Terasa v půdorysu budovy není zkolaudována! Ihned k nastěhování. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Budu se na Vás těšit na prohlídce.