Stylová chalupa po kompletní rekonstrukci v srdci Českého ráje – Rytířova Lhota V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme nádhernou, kompletně zrekonstruovanou chalupu v centru malebné obce Rytířova Lhota, nedaleko hradu Kost. Tato nemovitost je ideálním místem jak pro vlastní rekreaci, celoroční bydlení, tak i jako investiční příležitost s výborným výnosem z krátkodobých pronájmů. Chalupa o podlahové ploše 100 m² prošla v roce 2023 kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu, detail a zachování původní atmosféry venkovského domu. DISPOZICE A VYBAVENÍ V přízemí se nachází otevřený obytný prostor s krbovými kamny, které dodávají interiéru útulnost a teplo domova. Součástí je jídelní stůl pro 6 osob, pohodlná rozkládací sedačka a plně vybavená kuchyň (trouba, varná deska, lednice, kávovar, rychlovarná konvice, nádobí). Přízemí doplňuje moderní koupelna se sprchovým koutem a WC. Do patra vedou točité schody, které ústí do dvou neprůchozích ložnic, každá s kapacitou až tří osob. Vytápění zajišťují krbová kamna a podlahové topení, díky čemuž je objekt vhodný pro celoroční užívání. Za domem se nachází malá zahrádka s posezením a možností grilování – ideální pro letní večery nebo klidné chvíle odpočinku po výletě. Parkování je možné přímo u domu. TECHNICKÉ PARAMETRY Podlahová plocha: 100 m² Pozemek: 85 m² Dispozice: 3+kk (2 ložnice + obývací prostor s kuchyní) Počet pater: 2 (přízemí + 1. patro) REKONTRUKCE: 2023 – nová elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace, koupelna, kuchyně, dřevěná okna a dveře, zateplení střechy, drenáž kolem domu, nová ČOV Topení: krbová kamna + podlahové topení (přízemí), el. přímotopy (patro) Revize elektro i vody provedeny LOKALITA A OKOLÍ Rytířova Lhota se nachází v samém srdci Českého ráje, jen pár minut od hradu Kost (2 km). Okolí nabízí nespočet možností pro turistiku, cyklistiku a koupání – Prachovské skály, údolí Plakánek, Humprecht, Trosky, rybník Věžák nebo Nebákov. Města v dosahu: Sobotka (6 km), Jičín (19 km), Turnov (23 km), Praha (84 km). DOPORUČENÍ PRO INVESTORY Tato stylová chalupa po kompletní rekonstrukci představuje nejen kouzelné místo pro odpočinek, ale i atraktivní investiční příležitost. Díky své poloze v samém srdci Českého ráje, kompletnímu vybavení a vysoké poptávce po ubytování v této oblasti dosahuje objekt stabilního výnosu z krátkodobých pronájmů. Majitelé, kteří nemovitost v minulosti využívali jako rekreační objekt k pronájmu, zaznamenali ročně příjem v rozmezí 300 000 – 400 000 Kč (v závislosti na obsazenosti a sezóně). Chalupa je plně připravena k okamžitému užívání – bez nutnosti dalších investic – a díky své útulnosti, atmosféře a perfektní dostupnosti se těší velké oblibě mezi rekreanty. Těšíme se na vaši návštěvu – spojte prohlídku s výletem po kouzelném Českém ráji, který stojí za to poznat osobně.