Víceúčelový dům v Libiši – bydlení i podnikání na jednom místě. Hledáte nemovitost, která vám zajistí stabilní příjem z pronájmu a zároveň nabízí možnosti vlastního podnikání ? Tento víceúčelový dům v žádané lokalitě Libiš plní vaše očekávání. Nacházíte se v klidné oblasti, ale zároveň jen pár minut od Neratovic a 15 minut jízdy autem do Letňan . Co vše tento dům nabízí? ✅ Byty i nebytové prostory – vše je PRONAJATO! ✅ Oblíbené centrum s thajskými masážemi a jógovým studiem ✅ Autodílna / garáž 105 m² s možností rozšíření podnikání. ✅ Privátní krytý bazén , který využívají nájemníci i klienti thajských masáží a jógy. ✅ Velké parkoviště pro nájemníky i zákazníky. ✅ Zahrada s příjemnou atmosférou. Dispozice domu: ???? 1. NP – Komerční prostory V přízemí se nachází dva nebytové prostory , kde jsou provozovány thajské masáže a jógové centrum (rekonstrukce 2023). Obě služby jsou velmi vyhledávané, mají stálou klientelu a přinášejí pravidelný příjem z nájmů. Klienti i nájemníci mohou využívat krytý bazén , který zvyšuje atraktivitu celého domu. ???? 2. NP – Dva byty 2+kk s balkonem Obě jednotky mají samostatné příslušenství a prošly rekonstrukcí v roce 2016 . Byty jsou dlouhodobě pronajaté , což zajišťuje stabilní výnosy. ???? 3. NP – Půdní vestavba 1+kk Menší, ale útulný byt s vlastním příslušenstvím , rovněž pronajatý . ???? Autodílna / garáž (105 m²) + garsoniéra (18 m²), rovněž pronajato. Velký samostatný objekt , který lze využít jako autoservis nebo skladovací prostory. Menší garsoniéra součástí garáže – pronajata a nebo ubytování pro zaměstnance. ???? Parkování & zahrada Zpevněná parkovací plocha pro nájemníky a zákazníky. Zdený skleník a studna pro vlastní využití. Krásná relaxační zahrada , která je propojená s bazénem a nabízí soukromí i klid. Skvělá dostupnost: ✔ Centrum Neratovic – pár minut ✔ Letňany – 15 minut autem ✔ Nemocnice – 800 m ✔ Obchodní centrum (Penny, Lidl) – 1,8 km ✔ Sportoviště (bazén, zimní stadion, plážový volejbal, tenis) – 1,2 km ✔ Školy – ZŠ 1,5 km Bezstarostná investice se stabilním výnosem! Dům je kompletně obsazen nájemníky – ihned generuje příjmy. Není potřeba dalších investic – po rekonstrukci! Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit za nejlepších tržních podmínek. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.