V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1012 m² v klidné a vyhledávané části obce Libiš, jen pár minut od Neratovic s výbornou dostupností do Prahy. Na pozemku se nachází stávající rodinný dům (zastavěná plocha 84 m²), který je určen k rekonstrukci nebo nahrazení novostavbou. Nemovitost tak představuje ideální příležitost pro klienty, kteří chtějí realizovat bydlení přesně podle vlastních představ. HLAVNÍ VÝHODY POZEMKU velkorysá výměra 1 012 m² – dostatek prostoru pro dům, zahradu i relaxační zónu klidná ulice v původní zástavbě obce kompletní napojení na sítě (voda, kanalizace, elektřina, možnost plynu) STÁVAJÍCÍ STAVBA Na pozemku stojí rodinný dům z roku 1956, u kterého byla započata rekonstrukce. Stavba je vhodná buď k dokončení dle vlastního projektu, nebo k odstranění a výstavbě nového domu. Výhodou je již existující napojení na inženýrské sítě a zázemí pozemku. TECHNICKÝ STAV STAVBY: Započatá rekonstrukce (2009-2011) – část prací již byla provedena (elektřina, rozvody vody a odpadů, topení, omítky v kuchyni), nicméně projekt zůstal nedokončený. Dům je podsklepený a nabízí i rozestavěné podkroví. Původní záměr majitelů bylo vytvořit druhou samostatnou bytovou jednotku. Na pozemku se dále nachází prostorná garáž s dílnou (vzniklá spojením původní garáže a kůlny) a rozestavěná pergola. Součástí zahrady je také připravený prostor pro zahradní jezírko. LOKALITA: Libiš patří mezi oblíbené obce díky kombinaci klidu, přírody a skvělé dostupnosti do Prahy: - Praha – Letňany: cca 25 minut autem - Vlak: 10 minut pěšky na nádraží Neratovice, přímé spojení na Hlavní nádraží - Autobus: zastávka téměř u domu (směr Mělník i Ládví) OBČANSKÁ VYBAVENOST obce Libiš - mateřská a základní škola - potraviny a drobné obchody - pošta a obecní úřad - knihovna - praktický lékař - restaurace a menší gastro provozy - sportovní areál s fotbalovým hřištěm Kompletní občanská vybavenost v Neratovicích (5 min autem): - supermarkety (Lidl, Billa, Penny apod.) - restaurace, kavárny a bistra - poliklinika, lékárny - školy, gymnázium, kroužky a DDM - sportoviště, bazén, fitness centra - banky, úřady a další služby Těšíme se na vás na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.