Nabízíme k prodeji stavební pozemek parc. č. 1271/3 v k. ú. Rochlice u Liberce o výměře 696 m², vhodný pro výstavbu rodinného domu nebo menšího bytového domu. Pozemek se nachází na rohu ulic Pod Sadem míru a Ševčíkova, v klidné části městské čtvrti Rochlice, v zástavbě rodinných domů a v zeleni. Lokalita nabízí příjemné městské bydlení s výbornou dostupností – v pěší vzdálenosti jsou MHD, škola, školka, obchody i další služby. Podle územního plánu je pozemek veden jako BO – bydlení všeobecné (charakter zástavby „p“ – předměstská). Inženýrské sítě: elektřina – připojení k distribuční soustavě ČEZ na základě smlouvy o smlouvě budoucí, realizace přípojky nejpozději do 10. 9. 2026. V ulici Ševčíkova se nachází: NTL plynovod splašková kanalizace vodovodní řád Na tyto sítě je možné se připojit na základě vyjádření správců sítí. Domovní přípojky vody a kanalizace jsou vyprojektovány, zatím však nebyly realizovány (projektant Ing. Leoš Slavík, ČKAIT 0500458). K pozemku jsou k dispozici: -inženýrsko-geologický průzkum (Ing. Žabka) – řeší vsakování a zakládání stavby -výškopis a polohopis terénu -ověřovací zastavovací studie, která prověřuje možnosti výstavby rodinného či bytového domu Regulativy dle územního plánu: -maximální zastavěná plocha: 15 % -maximální zpevněná plocha: 15 % -minimální plocha zeleně: 70 % Možná je výstavba objektu až o 3 nadzemních podlažích s ustupujícím posledním podlažím a plochou střechou, případně s podkrovím pod sedlovou střechou. Maximální výška objektu: 12 m od nejnižšího bodu terénu. Na základě zkušeností s nedávnou výstavbou dvou sousedních objektů můžeme zájemci předat praktické zkušenosti a doporučení k realizaci stavby. Prodej je realizován přímo vlastníkem. V případě zájmu zajistíme kompletní právní servis, související s převodem nemovitosti. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.