Nabízím k prodeji zrekonstruovaný byt 3+1 v 1NP v ulici Kubelíkova o celkové výměře 71 m². V bytě byla provedena kompletní rekonstrukce v roce 2024 (rozvody elektřiny, podlahy, omítky a zcela nová koupelna). Byt se nachází ve zvýšením přízemí, nicméně dům stojí v mírném svahu, a tedy pouze jedno okno je níže k zemi a ostatní zcela nedosažitelné. Do bytu vede maximálně 10 schodů a je vhodný i pro osoby s lehce zhoršenou mobilitou. Dispozice bytu: - obývací pokoj o výměře 20,4 m², - kuchyně o výměře 7,5 m² (Kuchyň je vybavena kompletní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči: el. sporák s troubou, digestoř, lednice, myčka, mikrovlnná trouba), - pokoj o výměře 20,4 m² s vestavěnou skříní, - pokoj o výměře 8,1 m², - koupelna o výměře 2,9 m² s vanou, - toaleta o výměře 1,1 m², - chodba o výměře 9,1 m² s vestavěnou skříní, - 2x komora o výměře 0,8 m² Byt je vytápěn plynovým kotlem a ohřev vody zajištěn bojlerem. Přípojka optickým kabelem na internet od společnosti Anet. K bytu náleží další příslušenství ve výhradním užívání : - sklepní kóje 13 m² - půdní kóje 11 m² Dále je možné využívat společné půdní a sklepní prostory a společnou zahradu okolo domu, která má velký benefit hlavně v letním období. Parkování vedle domu, nebo na pozemku domu. Výborná dostupnost do centra včetně zastávky tramvaje 100m od domu, velmi blízko i veškerá občanská vybavenost (škola, školka, atd.). V roce 2025 provedena izolace domu (okopání + injektáže) z vlastních prostředků. SVJ nemá žádné dluhy. Měsíční náklady Příspěvek na správu domu a pozemku............................1898,00 NVSČ - odměna za správu SBD Sever............................. 180,00 NVSČ - odměna domovníka................................................ 50,00 NVSČ - odměna předsedy SV........................................... 100,00 NVSČ - ostatní....................................................................... 30,00 ------------------------------------------------------------------------- Příspěvky/Nájemné celkem 2258,00 Záloha na vodu: 650,00 za osobu Záloha na společnou elektřinu: 90,00 za osobu Dále pak elektřina a plyn na vlastníka, Vhodná investiční příležitost; byt je aktuálně pronajat a k dispozici bude od 1.7.2026 Pokud hledáte prostorný byt v klidné lokalitě, přijďte se podívat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/876999-nabidka-prodej-bytu-kubelikova-liberec