Nabízím k prodeji nově zrekonstruovaný byt 3+1 v 1NP v ulici Kubelíkova o celkové výměře 70 m2. K bytu náleží další příslušenství ve výhradním užívání - sklepní kóje 13 m2 - půdní kóje 11 m2 - zahradní domek 10 m2 na pozemku domu - garáž 10 m2 na pozemku domu Dále je možné využívat společné půdní a sklepní prostory a společnou zahradu okolo domu, která má velký benefit hlavně v letním období. Parkování vedle domu, nebo na pozemku domu. Výborná dostupnost do centra včetně zastávky tramvaje 100m od domu, velmi blízko i veškerá občanská vybavenost (škola, školka, atd.). SVJ schválilo pro rok 2025 provedení izolace domu (okopání + injektáže) z vlastních prostředků. Dům nemá žádné dluhy a i tuto realizaci hradí ze svých prostředků. Dále se letos bude schvalovat realizace vodoměrů (tento byt má již vše připraveno), aktuálně probíhá rozpočet spotřeby podle počtu osob v bytové jednotce. Byt se nachází ve zvýšením přízemí, nicméně dům stojí v mírném svahu, a tedy pouze jedno okno je níže k zemi a ostatní zcela nedosažitelné. Do bytu vede maximálně 10 schodů a je vhodný i pro osoby s lehce zhoršenou mobilitou. V bytě byla provedena rekonstrukce v roce 2024 (rozvody elektřiny, podlahy, omítky a zcela nová koupelna). Dispozice bytu: - obývací pokoj o výměře 20,4 m2, - kuchyně o výměře 7,5 m2 (Kuchyň je vybavena kompletní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči: el. sporák s troubou, digestoř, lednice, myčka, mikrovlnná trouba), - pokoj o výměře 20,4 m2 s vestavěnou skříní, - pokoj o výměře 8,1 m2, - koupelna o výměře 2,9 m2 s vanou, - toaleta o výměře 1,1 m2, - chodba o výměře 9,1 m2 s vestavěnou skříní, - 2x komora o výměře 0,8 m2, Byt je vytápěn plynovým kotlem a ohřev vody zajištěn bojlerem. Přípojka optickým kabelem na internet od společnosti Anet. Měsíční náklady Příspěvek na správu domu a pozemku.......................... 1406,00 NVSČ - odměna za správu SBD Sever............................. 180,00 NVSČ - odměna domovníka................................................ 50,00 NVSČ - odměna předsedy SV........................................... 100,00 NVSČ - ostatní....................................................................... 30,00 ------------------------------------------------------------------------- Příspěvky/Nájemné celkem 1766,00 Záloha na vodu: 650,00 za osobu Záloha na společnou elektřinu: 90,00 za osobu Dále pak elektřina a plyn. Vhodná investiční příležitost; byt je aktuálně pronajat za 15 000,-- čistého nájmu a k dispozici bude od 1.2.2025 Pokud hledáte prostorný byt v klidné lokalitě, přijďte se podívat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/876999-nabidka-prodej-bytu-kubelikova-liberec