Hledáte ideální místo pro výstavbu vašeho nového domova v klidné a malebné lokalitě? exkluzivně vám nabízíme jedinečnou příležitost zakoupit pozemek o rozloze 1176 m² v atraktivní části Liberce XXXIV – Bedřichovka, který je primárně určený k výstavbě. Klíčové výhody pozemku: • Úžasný výhled na Ještěd: Užijte si krásu okolní přírody a panoramatické výhledy přímo z vašeho nového domova. • Snadná dostupnost: Pozemek se nachází přímo u asfaltové komunikace, což zajišťuje pohodlnou dopravu. Centrum Liberce je vzdálené pouhých 10 minut autem. • Limity pro výstavbu: Územní plán Liberce umožňuje výstavbu jednopodlažních rodinných domů s obytným podkrovím. Maximální zastavěná plocha činí 10 %, výška stavby může dosáhnout až 9,75 m. Koeficient zachování vzrostlé zeleně činí 80 % z plochy pozemku, což podporuje přírodní ráz okolí. Dále platí obdélníkový půdorys blížící se poměru stran 2:3, šířka štítové zdi 7-9 metrů, sedlová či polovalbová střecha s výrazným sklonem 40-45°. Umístění stavby je 30 m od hranice lesa, který je hned za komunikací. Dále je nutné zpracování územní studie. Ideální pro rodiny a milovníky přírody: Bedřichovka je malá, tichá čtvrť obklopená lesy a loukami, ideální pro rodiny s dětmi a všechny, kteří chtějí žít blízko přírody. V blízkosti se nachází autobusová zastávka a v přilehlém Machníně najdete školku, hřiště a další základní občanskou vybavenost. Kompletní služby jsou pak dostupné v Liberci. Využijte tuto skvělou příležitost! Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací o této výjimečné nemovitosti nebo si domluvte prohlídku. Rádi vám pomůžeme splnit sen o bydlení v krásné lokalitě!