Ve výhradním zastoupení vám nabízíme k prodeji pěkný a prostorný rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Staré Pavlovice v Liberci, v ulici Jiráskova.Jedná se o dvoupodlažní, podsklepený objekt s obytným podkrovím, samostatnou garáží a zahradou. Dům je v dobrém technickém stavu a nevyžaduje a aktuálně nevyžaduje žádné investice k tomu, aby mohl být pohodlně obýván, je tak připravený k okamžitému nastěhování. Díky své dispozici je vhodný jak pro komfortní bydlení jedné rodiny, tak i pro dvougenerační bydlení. Dispozice 1. podlaží (byt 4+kk) • prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu • ložnice s pracovnou a vstupem na terasu • ložnice s francouzským oknem • koupelna se sprchovým koutem + wc • terasa s výhledem do zahrady • pod terasou dílna (suterénní místnost vhodná pro kutily) 2. podlaží (byt 2+1) • kuchyň a dva pokoje • koupelna s vanou • terasa s krásným výhledem na Staré Pavlovice Podkroví • další místnost vhodná jako pokoj či pracovna • prostory pro uskladnění věcí Suterén • prostorné podsklepení domu poskytuje dostatek úložného prostoru • dílna pod terasou prvního podlaží Technické údaje • zastavěná plocha 156 m² ( 135m² dům, 21 m² garáž), zahrada 240 m² • smíšená konstrukce (kámen,cihla) • plastová okna po celém domě • elektřina v mědi vyjma podkroví, voda v plastu • dvouzónový plynový kondenzační kotel zajištuje vytápění domu a ohřev vody • v 1.NP kachlová kamna bez výměníku (komín je vyvložkovaný) • obecní vodovod i vlastní studna, odpad do kanalizace • střecha po rekonstrukci: kanadský šindel (šikmá část) + asfaltová hydroizolace IPA (plochá část) Lokalita Staré Pavlovice patří mezi nejvyhledávanější lokality Liberce. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost: • lékaři, obchody, školy a školky • sportoviště – tenisové a fotbalové hřiště • fotbalový stadion Slovanu Liberec v pěší vzdálenosti • koňské stáje, cyklostezky, zeleň a přírodu pro volný čas Upozornění Aktuálně probíhá řízení se stavebním úřadem v Liberci ve věci dodatečného stavebního povolení pro terasu v 1. NP a dílnu pod terasou. Energetická třída G neodpovídá skutečnosti, energetický štítek je ve výrobě a bude k dispozici do 14 dní. V případě dotazů či vašeho zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.