Exkluzivně nabízíme výjimečnou investiční příležitost v srdci Liberce! Představujeme Vám jedinečný komerční pozemek o celkové rozloze 3993 m2, situovaný v prestižní lokalitě Liberec I - Staré Město. Tato vzácná příležitost kombinuje strategickou polohu s velkým potenciálem pro různorodé využití. Hlavní přednosti: • Rozlehlý pozemek 3993 m2 v lukrativní lokalitě • Existující hala (bývalá výtopna) o ploše 705 m2 • Kompletní napojení na inženýrské sítě • Výborná dopravní dostupnost • Klidné prostředí obklopené zelení Technické specifikace: • Nová střešní krytina (konec roku 2024) • Napojení na plyn, elektřinu, vodovod a kanalizaci • Částečně zrekonstruovaný objekt • Dostatečné parkovací plochy • Prostorná manipulační plocha Využití dle územního plánu: • Smíšená obytná výstavba • Možnost výstavby bytových či rodinných domů • Administrativní prostory • Skladové prostory • Nerušící výroba • Obchodní činnost Aktuální stav: Objekt prochází postupnou rekonstrukcí, což novému majiteli umožní dokončit úpravy podle vlastních představ a potřeb. Již provedené rekonstrukce zahrnují novou střechu a základní infrastrukturu, na kterou lze dále navázat. Lokalita: Nemovitost se nachází v žádané části Liberce s vynikající občanskou vybaveností. Okolí nabízí veškerou potřebnou infrastrukturu při zachování klidného charakteru lokality. Investiční potenciál: Díky flexibilnímu územnímu plánu a strategické poloze představuje nemovitost mimořádnou investiční příležitost s širokým spektrem možného využití. Neváhejte nás kontaktovat pro detailní informace nebo domluvení osobní prohlídky. Rádi Vám představíme veškeré možnosti, které tato výjimečná nemovitost nabízí. Zajistíme kompletní právní servis a asistenci při vyřízení financování. Díky své strategické poloze, flexibilním možnostem využití a skvělé infrastruktuře představuje tento objekt perfektní příležitost pro realizaci vašich podnikatelských záměrů.