Investiční pozemek s vysokým potenciálem zhodnocení – ideální pro výstavbu skladů, výroby či provozovny s FVE. Představujeme výjimečnou investiční příležitost: rozsáhlý pozemek o výměře 24 000 m², strategicky umístěný u hlavní silnice 1/38 mezi Kolínem a Kutnou Horou, který nabízí široké možnosti využití pro podnikatelské záměry s vysokým potenciálem návratnosti.   Klíčové výhody investice: -Strategická poloha: umístění u frekventované silnice zajišťuje vynikající dostupnost a viditelnost pro vaše podnikání, což může významně zvýšit ziskovost. -Flexibilní využití: pozemek je zahrnut v územním plánu jako plocha pro výrobu a skladování. Využijte jej pro výrobní a opravářské služby, skladování, podnikatelské aktivity nebo výstavbu obchodních prostor nad 500 m². - Prostorná výstavba: možnost zastavění až 75 % plochy, což představuje více než 18 000 m², umožňuje realizaci rozsáhlých podnikatelských projektů. - Investiční příležitost: vhodný nejen pro vlastní podnikatelské účely, ale také jako dlouhodobá investice s potenciálem vysokého zhodnocení.   Možnost dalšího využití. Podepsaná smlouva o připojení k distribuční soustavě ČEZ pro výstavbu fotovoltaické elektrárny s výkonem až 3000 kW. Tato možnost je připravena, pokud byste se rozhodli rozšířit své investiční portfolio i do oblasti obnovitelných zdrojů. Je zaplacená polovina příspěvku ČEZu na připojení. Pozemek je zařazen v Územním plánu jako Plocha výroby a skladování a průmyslová výroba s těmito podmínkami využití: - maximální zpevněná plocha: 75 % (více než 18 000 m²) - nezpevněné plochy: 25 % pro výsadbu stromů a zatravnění   - maximální výška stavby: 12 m   -  výrobní a opravářské služby - nevýrobní služby, zpracovatelské provozovny  - sklady - velkovýrobní, výrobní, průmyslová a skladovací činnost včetně obchodních zařízení s prodejní plochou nad 500 m2.  - podnikatelská činnost se stavbami a prostory  - odstavování vozidel zaměstnanců a návštěvníků na vlastním vyhrazeném pozemku  Bylo zahájeno řízení o změně bonity (rebonitaci) pozemku za účelem snížení poplatků.  Hlavní větev vodovodního řádu vede přes okraj pozemku. Tento pozemek představuje mimořádnou investiční příležitost pro ty, kteří hledají bezpečné uložení kapitálu s možností zhodnocení. Využijte potenciál tohoto pozemku a proměňte jej v ziskový podnik. Pro bližší informace či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.